Elzenstraat 27

Omschrijving

Algemeen:
Deze instapklare, geheel gerenoveerde, twee onder een kap woning met garage heeft een sfeervolle woonkamer met tuindeuren, veel lichtinval en open keuken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast biedt het huis een ruime zolder met dakkapel, waar een vierde slaapkamer gerealiseerd is. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een stenen hobby-/werkruimte en tuinberging.

Ligging:
Dit huis is gelegen aan de Elzenstraat met doorgaans alleen bestemmingsverkeer. Het dorpscentrum van Zundert is op loopafstand gelegen, evenals openbaar vervoer. Er zijn meerdere supermarkten, winkels cafés, restaurants, bassischolen, kinderopvang, een medisch centrum én meerdere sportaccommodaties in de nabije omgeving. De aansluiting op de snelweg E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen. In het uitgebreide buitengebied van Zundert kunt u heerlijk ontspannend in de diverse bosrijke natuurgebieden.

Begane grond:
U betreedt de woning in de entree met toiletruimte, garderobe, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst van de woonkamer zal u meteen opvallen dat het een sfeervolle en royale ruimte is met veel mogelijkheden. Middels openslaande tuindeuren met glas is er zicht op de tuin. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De tuindeuren en keukenramen zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Voor de keukenramen zijn er losse inzethorren. De inbouwkeuken aan de achterzijde is voorzien van onder andere een vaatwasser, combi oven-magnetron, 5-pits gas fornuis en RVS afzuigkap. Er is voldoende kastruimte en een groot raam waardoor er verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. In de keuken is ook een airco unit geplaatst. De begane grond is keurig afgewerkt met een tegelvloer (vloerverwarming) en gestucte wanden. De bijkeuken (garage) is via een deur naast de keuken bereikbaar, hier is de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is volledig afgewerkt met o.a. vaste kastruimte en extra werkblad met spoelbak. Er is een dubbele deur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop met daglicht heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is luxe en keurig van afwerking. Je hebt hier de beschikking over inloopdouche, ligbad, wandtoilet, design radiator, ingebouwde radio en dubbele wastafel in meubel. Er is daglicht middels een raam. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de 2e verdieping. Onder de trap is een airco unit geplaatst. Alle slaapkamerramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Daarnaast zijn er voor alle draaikiepramen op de eerste verdieping losse inzethorren.

Tweede verdieping:
De zolder verdieping is eveneens prachtig afgewerkt en voorzien van veel ingebouwde bergruimte en dakkapel over bijna de maximale breedte aan de achterzijde. De dakkapel is in 2018 geplaatst en de buitenzijde is in zijn geheel afgewerkt met kunststof Keralit delen. Alle ramen in de dakkapel zijn voorzien van ingebouwde elektrisch bedienbare rolluiken. Er is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Op deze verdieping is ook de cv-combiketel geplaatst.

Tuin:
Geheel aangelegde tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van siertegels en een gazon. De afscheiding met de buren is door middel van een gemetselde schutting welke grotendeels bekleed is met gemetselde penanten en douglas hout. Achter in de tuin is een werk-/hobbyruimte aanwezig welke volledig is geïsoleerd en is voorzien van elektra. Verder is er nog een tuinberging voorzien van elektra. De dubbele oprit is volledig bestraat en geeft voldoende plaats voor twee auto's naast elkaar.

Bijzonderheden:
Geheel gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd;
Kunststof kozijnen met Hr ++ beglazing;
12 zonnepanelen (2023);
Energielabel A;
Eigen dubbele oprit;
Voorzien van twee airco's (2023);
Vier slaapkamers;
Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin;
Luxe keuken en badkamer;
Vloerverwarming op begane grond.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.658,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 272 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 484 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en doorstroomboiler C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie K Perceelnummer 5335 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie K Perceelnummer 6632 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties