Elzenstraat 16

Omschrijving

Algemeen
Vrijstaand woonhuis met uitgebouwde keuken-bijkeuken en woonkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer, op de 2e verdieping is een nette zolder, welke als extra slaapkamer dienst kan doen. Royale voor-, zij- en achtertuin met een vrijstaande garage-berging.

Ligging
Dit huis is gelegen op een hoek van de Elzenstraat met doorgaans alleen bestemmingsverkeer. Het dorpscentrum van Zundert is op loopafstand gelegen, evenals openbaar vervoer en voorziet in voldoende mogelijkheden voor uw dagelijkse benodigdheden. Er zijn meerdere supermarkten, winkels, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum én meerdere sportaccommodaties. De aansluiting op de snelweg E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen. In het uitgebreide buitengebied van Zundert kunt u heerlijk ontspannen in de diverse bosrijke natuurgebieden.

Bouwaard
Traditionele bouwaard met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer en houten kapconstructie, gedekt met pannen en aan de binnenzijde voorzien van na-isolatie. De binnen-spouwmuren zijn ca. 12-13 cm dik. De hardhouten (Merbau) kozijnen zijn op de begane grond voorzien van isolerende beglazingen. De kozijnen aan de achtergevel begane grond en verdieping beschikken over opbouw rolluiken. De woonkamer aanbouw is geheel geïsoleerd. Het warm water en de verwarming komen van een combi cv ketel Nefit excellent, bouwjaar ca. 2004. Het houten platte dak van de aanbouw is voorzien van kunststof dakbedekking (2005).

Begane grond
De hal met toiletruimte, open hardhouten trap en meterkast geeft u toegang tot de keuken. De keuken heeft een hoekkeuken met kunststof blad en o.a. een keramische kookplaat. De bijkeuken met vaste kast (waarin de watermeter) beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en via de achterdeur kunt u naar de tuin. De woonkamer voorzijde staat in open boogverbinding met het aangebouwde deel. In de schouw is een inbouwhaard gesitueerd en via de schuifdeuren kunt u naar het fraaie terras achter de woonkamer.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop kunt u naar 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer linksachter heeft bergruimte in de dakschuinte en via een deur kunt u naar de trap welke naar de 2e verdieping gaat. De slaapkamer rechtsvoor heeft een vaste kastwand. De badkamer is ingericht met een wastafel met planchet, spiegel en zijkastjes, een inloopdouche en designradiator

Tweede verdieping
Deze verdieping beschikt over een gevelraam en kan als extra slaapkamer dienst doen. Momenteel is deze nette ruimte in gebruik als bergruimte.

Garage-berging
Links achterin de tuin is de garage-berging gebouwd. De oprit van de garage is toegankelijk vanuit de zijstraat via dubbele poortdeuren en de garage beschikt over een elektrische dubbelwandige sectionaaldeur en een luik naar de vliering. De berging is zowel vanuit de garage toegankelijk als vanuit de tuin. Vóór de berging, naast de garage is een mooi terras van waaruit u heerlijk kunt genieten van de tuin.

Tuin
De moderne voor- en zijtuin bestaan uit grijze gravelvakken en strak gesnoeide lage hagen. De achtertuin bestaat uit een gazon met basaltklinkers gemetselde verhoogde bloembakken en bloemen- en plantenborders. De tuinafscheidingen met de buren bestaan uit hoge coniferen hagen en aan de straatzijden uit lage hagen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.713,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting garage-berging 1974/75, aanbouw achter 1980/81 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 463 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 483 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-08-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 178 m² (14.5 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 1 IN GARAGE, 2 OP OPRIT Parkeeroppervlakte 18 m² (605 bij 304) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting na-isolatie binnenzijde Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie K Perceelnummer 5748 Oppervlakte 463 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties