Frans Halsstraat 76

Omschrijving

Algemeen:
Vrijstaand woonhuis met een royale woonkamer en een mooie ruime tuinkamer op de begane grond en 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De woonhuis is verder voorzien van een ruime tuin en grote, vrijstaande stenen garage. Op de oprit kunnen met gemak twee auto's worden geparkeerd.

Ligging:
Dit huis is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk. Het dorpscentrum van Rucphen beschikt over meerdere supermarkten, diverse winkels, meerdere cafés, restaurants, basisschool, kinderopvang, multifunctioneel centrum en diverse sportaccommodaties. Openbaar vervoer is op loop-/fietsafstand aanwezig. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is met slechts enkele autominuten al bereikt. Het uitgestrekte buitengebied van Rucphen biedt volop mogelijkheden tot ontspanning, zoals wandelen, fietsen etc.

Begane grond:
Via de hal met meterkast, trapkast en trap naar eerste verdieping is er toegang tot de ruime woonkamer met openkeuken en airco. De keuken is voorzien van 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, kunststof werkblad met spoelbak en een lichtkoepel voor daglicht. Via de keuken kom je uit in de royale tuinkamer die is voorzien van vloerverwarming, glas over de hele tuin zijde, deur en schuifdeuren naar de tuin. De berging is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger, toiletruimte en hier is CV- installatie gesitueerd.

Eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot toilet, badkamer en twee ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van vide en airco. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator en wastafel met meubel.

Zolder:
Vide geeft toegang tot ruime bergzolder op de tweede verdieping van het woonhuis.

Garage:
Vrijstaand stenen garage voorzien van elektra, lichtkoepel en een elektrische rolluik. De garage is ca. 34 m2.

Tuin:
De tuin is rondom keurig aangelegd. Een grote bestraatte oprit naar de garage toe en biedt plaats aan twee auto's. De diepe achtertuin is geheel ommuurd en voorzien van een zonneterras met sierbestrating, een (kunstgras) gazon, vaste beplanting en een overkapping die is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* De volledige woning is voorzien van stucwerk plafonds en met spachtelputz afgewerkte wanden.
* De woning is rondom voorzien van rolluiken (m.u.v. de tuinkamer), deze zijn deels elektrisch en deels handbedienbaar.
* Rondom hardhouten kozijnen.
* De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
* Het realiseren van een badkamer en een slaapkamer op de begane grond is mogelijk.
* De achtertuin (ca. 17 m. diep) is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating en een groot (kunstgras) gazon.
* De vrijstaande stenen garage (ca. 11 x 3 m.) is voorzien van elektra.
* De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.863,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 404 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 439 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-09-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie C Perceelnummer 2440 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie C Perceelnummer 3687 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties