Sprundelseweg 33

Omschrijving

Algemeen
Ruime twee-onder-één-kap woning met royale berging en ruime tuin. De woning heeft op de begane grond een royale, sfeervolle woonkamer en keuken, bijkeuken, berging en hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en badkamer aanwezig. De royale tuin is gelegen op het zuidwesten.

Ligging
De woning is gelegen aan een doorgaande weg net buiten het dorpscentrum van Rucphen, op fietsafstand gelegen, biedt dit volop mogelijkheden voor uw dagelijkse benodigdheden zoals o.a. meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang en meerdere sportaccommodaties. Het bijzonder uitgestrekte buitengebied staat garant voor de nodige ontspanning, met. o.a. de Rucphense bossen en heide. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 10 autominuten gelegen.

Begane grond
De hal, uitgerust met een toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping, leidt naar de lichte en ruime woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een palletkachel, airconditioning, een vaste kast en een grote raampartij. De keuken, met een granieten werkblad, beschikt over een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en een vrijstaand Boretti fornuis. Het eetgedeelte is bijzonder licht dankzij de volledig glazen wand met openslaande deuren naar de tuin en een lichtkoepel. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Hier bevindt zich tevens een vaste kast met de cv-ketel. De eerste berging, voorzien van een lichtkoepel, biedt toegang tot de tuin en de tweede berging. De tweede berging, momenteel ingericht als werkruimte, beschikt over een gaskachel en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop geeft toegang tot bergzolder die met vlizotrap te bereiken is, 3 slaapkamers en badkamer. Een slaapkamer is voorzien van royale inbouw kast en de twee voorste slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van ligbad, inloop douche, design radiator, wastafel met meubel en toilet.

Berging
De berging is voorzien openslaande deuren en is ca. 15m2.

Tuin
De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een royale overkapping, zonneterras, vaste beplanting en is volledig omheind d.m.v. hekwerk, schuttingen en diverse poorten.

Bijzonderheden
Perceel volledig omheind
Meterkast vernieuwd, 2022
27 zonnepanelen, 2022
Airco boven en beneden, 2022
Hoofdgebouw volledig kunststof kozijnen
Aanbouw houten kozijnen met dubbel glas
Elektrische boiler 120 liter/smartboiler, 2021
Woning is voorzien van rolluiken en zonwering

Bestemming:
De woning en aanbouw hebben hebben enkel bestemming bedrijf met de functieaanduidingen bedrijfswoning en bedrijf tot en met categorie 3.2. Voor meer informatie over de bestemming van deze woning kunt u informeren bij de verkopend makelaar.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en bedrijventerrein Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 701 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin en zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 6207 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties