Van Hassel makelaars o.g.
Molenstraat 50
4881 CS Zundert
Tel: 076-5975900
og@vanhasselmakelaars.nl
Frans Halsstraat 76, 4715 BZ Rucphen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Algemeen:
Vrijstaand woonhuis met een royale woonkamer en een mooie ruime tuinkamer op de begane grond en 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De woonhuis is verder voorzien van een ruime tuin en grote, vrijstaande stenen garage. Op de oprit kunnen met gemak twee auto's worden geparkeerd.
Ligging:
Dit huis is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk. Het dorpscentrum van Rucphen beschikt over meerdere supermarkten, diverse winkels, meerdere cafés, restaurants, basisschool, kinderopvang, multifunctioneel centrum en diverse sportaccommodaties. Openbaar vervoer is op loop-/fietsafstand aanwezig. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is met slechts enkele autominuten al bereikt. Het uitgestrekte buitengebied van Rucphen biedt volop mogelijkheden tot ontspanning, zoals wandelen, fietsen etc.
Begane grond:
Via de hal met meterkast, trapkast en trap naar eerste verdieping is er toegang tot de ruime woonkamer met openkeuken en airco. De keuken is voorzien van 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, kunststof werkblad met spoelbak en een lichtkoepel voor daglicht. Via de keuken kom je uit in de royale tuinkamer die is voorzien van vloerverwarming, glas over de hele tuin zijde, deur en schuifdeuren naar de tuin. De berging is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger, toiletruimte en hier is CV- installatie gesitueerd.
Eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot toilet, badkamer en twee ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van vide en airco. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator en wastafel met meubel.
Zolder:
Vide geeft toegang tot ruime bergzolder op de tweede verdieping van het woonhuis.
Garage:
Vrijstaand stenen garage voorzien van elektra, lichtkoepel en een elektrische rolluik. De garage is ca. 34 m2.
Tuin:
De tuin is rondom keurig aangelegd. Een grote bestraatte oprit naar de garage toe en biedt plaats aan twee auto's. De diepe achtertuin is geheel ommuurd en voorzien van een zonneterras met sierbestrating, een (kunstgras) gazon, vaste beplanting en een overkapping die is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
* De volledige woning is voorzien van stucwerk plafonds en met spachtelputz afgewerkte wanden.
* De woning is rondom voorzien van rolluiken (m.u.v. de tuinkamer), deze zijn deels elektrisch en deels handbedienbaar.
* Rondom hardhouten kozijnen.
* De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
* Het realiseren van een badkamer en een slaapkamer op de begane grond is mogelijk.
* De achtertuin (ca. 17 m. diep) is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating en een groot (kunstgras) gazon.
* De vrijstaande stenen garage (ca. 11 x 3 m.) is voorzien van elektra.
* De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.863,64
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
439 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-09-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rucphen
Sectie
C
Perceelnummer
2440
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rucphen
Sectie
C
Perceelnummer
3687
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom