Rustenburgstraat 2 C

Omschrijving

Algemeen
Authentieke boerderij met een royaal perceel waarop verschillende bijgebouwen staan. Het perceel is maar liefst 10.370m2 groot en is landelijk gelegen maar wel nabij uitvalsweg richting E19 (Breda-Antwerpen). De boerderij is in verouderde staat dus er dient rekening te houden met renovatie en modernisering.
Binnen de huidige bestemming bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van 2 nieuwe huizen (bijv. garage geschakeld)

Locatie
Deze authentieke boerderij is gelegen in het buitengebied van Zundert, aan een landelijk gelegen weg. Het dorpscentrum van Zundert is op enkele minuten gelegen, waar u voor uw dagelijkse benodigdheden keuze heeft uit o.a. meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, medisch centrum, basisschool en meerdere sportaccommodaties. Via de "Muisvonder" is het dorp per fiets of te voet bereikbaar. De aansluiting op de snelweg E 19 Breda-Antwerpen is op ca. 5 autominuten gelegen (Hazeldonk). Het uitgestrekte buitengebied van Zundert staat garant voor vele manieren van ontspanning, zoals o.a. wandelen, fietsen, paardrijden, etc.

Begane grond
Via de entree aan de achterzijde kom je in het voormalige stal gedeelte. Hier zijn o.a. cv, wasmachine, droger en badkamer gesitueerd. Evenals het oorspronkelijke toilet. De badkamer is voorzien van toilet, ligbad en wasbak. De keuken is voorzien van keukenblok en is aan de achterzijde iets uitgebouwd. Keuken geeft toegang tot woonkamer, kelder en het opkamertje met trap naar 1e verdieping. Woonkamer is voorzien van 2 voordeuren en 2 meterkasten en geeft toegang tot 2e keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot 1e verdieping. De boerderij heeft een dubbele bewoning mogelijkheid.

Eerste verdieping
De overloop aan de linker zijde van de woning geeft toegang tot 2 slaapkamers. De overloop aan de rechter zijde geeft toegang tot 3 slaapkamers. Deze kamers zijn middels lichte houten wanden afgescheiden.

Tuin/perceel
De woning heeft een royale tuin zowel voor als achter. Deze tuin/perceel is voorzien van enkele bij gebouwen waaronder een grote schuur van ca. 44m2, volwassen bomen en gazon. Vanuit de Rustenburgstraat is er een lange oprit over eigen grond naar de boerderij.

Bestemming:
Binnen het aangegeven bestemmingsvlak (locatie Rustenburgstraat 2C) kunnen twee wooneenheden gerealiseerd worden van elk 750m³ en 100m² bijgebouwen. Er is opgenomen "twee-aaneen" en is als volgt omschreven;
Twee-aaneengebouwde woning:
A een woning, die deel uitmaakt van een blok van twee aan elkaar gebouwde hoofdgebouwen (twee-onder-een-kap)
B een woning, waarbij het hoofdgebouw met bijhorende bouwwerken een of meer gemeenschappelijke wanden heeft met een naast gelegen hoofgebouw dan wel daar bijbehorende bouwwerken (geschakeld)
Meer informatie Gemeente Zundert of Van Hassel Makelaars

Bijzonderheden
- Rekening houden met renovatie en modernisatie
- Royaal perceel met landelijk gelegen en zicht op het dorpscentrum van Zundert (grenzend aan het beekdal)
- Diverse bijgebouwen
- Weids uitzicht

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.136,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 10370 m² Externe bergruimte 141 m² Inhoud 720 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 09-02-2032 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie S Perceelnummer 46 Oppervlakte 10370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties