Veldstraat 53

Omschrijving

Leuk hè, zo’n karakteristieke woning? Nog leuker is dat deze geheel gerenoveerd is en voorzien is van 46 zonnepanelen, energielabel A, hybride warmtepomp, nieuw gestorte geïsoleerde begane grondvloer in woonkamer en keuken met vloerverwarming als hoofdverwarming, geïsoleerde wanden en -daken, nieuwe beglazing HR++, verwarmd zwembad, vernieuwde badkamer van 2018 en keuken van 2019 met tevens een mogelijkheid om levensloopbestendig te maken. En dat alles op een ruim perceel van 505 m² op een gewilde locatie binnen het centrum van Zundert.

Ligging
Dit huis is gelegen in een woonwijk met op loopafstand openbaar vervoer. Op loopafstand is het dorpscentrum van Zundert en biedt volop mogelijkheden voor uw dagelijks benodigdheden zoals meerdere supermarkten, diverse winkels, cafés, restaurants, basisscholen, medisch centrum en diverse sportaccommodaties. De aansluiting op de snelweg A16/E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen. Het uitgestrekte buitengebied van Zundert staat garant voor vele manieren van ontspanning, o.a. wandelen, fietsen.

Begane grond
Betreding van de woning via de entree aan de zijkant met een hal met meterkast en garderobe mogelijkheid, toegang tot de keuken. Deze open keuken met moderne U-vormige inrichting is voorzien van alle gemakken waaronder koelkast, vaatwasser, combimagnetron oven, 6-pits inductie kookplaat met afzuigkap en eetbar, via de openslaande tuindeuren kunt u direct de tuin in lopen. Vanuit de keuken is de ruime kelderruimte voor voldoende bergruimte waar twee omvormers geplaatst zijn en de waterontharder staat. De knusse woonkamer is voorzien van een houtkachel, voldoende ramen voor daglichttoetreding en strak plafond met inbouwspots. De bijkeuken beschikt over de aansluitpunten voor een wasmachine, droger en koelkast-vriezer en er is een uitstortgootsteen met warm- en koud water en toegang tot het toilet. De werkkamer met vaste kastenwand biedt een extra ruimte op de begane grond en is voor diverse doeleinden te gebruiken. Denk aan een slaapkamer en eventueel badkamer beneden, kantoor aan huis, speelkamer of werk/hobby kamer? Ook de opkamer is hier geschikt voor en momenteel in gebruik als hobbykamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers, voorheen drie slaapkamers. Het is vrij eenvoudig deze derde slaapkamer terug te realiseren, de voormalige deur is zelfs nog aanwezig en door middel van een tussenwand eenvoudig weer te scheiden. De badkamer is voorzien van een ruime douche met inbouwkraan, dubbel wastafelmeubel en luxe douchetoilet. Via een tussenkamer / technische ruimte is de bergzolder op de tweede verdieping te bereiken. In deze ruimte is de standplaats van de hybride warmtepomp met cv-ketel.

Buitenruimte
De prachtig aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van borders met vaste beplanting en een zeer ruime overkapping/loungeruimte/garage en atelier, vijver en een verwarmd zwembad d.m.v. een warmtepomp en meerdere zonneterrassen. Ruime bestrate oprit aan de straatzijde met plaats voor 3 auto's en 1 in overkapping met laad box ter overname.

Naastgelegen ontwikkeling
Er wordt naast de woning (Veldstraat 55 – Zundert) een nieuwe bungalow gebouwd, de bebouwing zal vergelijkbaar zijn met de voorgaande situatie. Ten tijde van de fotosessie was deze bebouwing nog in gebruik als verkoopruimte/voormalig kantoor. Begin oktober is deze bebouwing gesloopt en wordt momenteel voorbereid / gebouwd. Bouwtekeningen, aanzichten en situatietekeningen zijn aanwezig.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1915, geheel verduurzaamd en gerenoveerd vanaf 2018
HR++ beglazing (2018)
Geïsoleerde voorzetwanden begane grond (2019)
Vloerverwarming als hoofdverwarming in woonkamer en keuken met isolatie en nieuwe dekvloer (2019)
Vloerverwarming als bijverwarming in werkkamer (1991) en badkamer (2018)
Zonnepanelen 46 stuks (35 in 2020 van 310 WP en 11 in 2022 van 360 WP)
Nieuwe meterkast (2020)
Airconditioning slaapkamer 1 (2022)
Hybride luchtwarmtepomp met CV ketel Hrc30 CW-klasse 6 (2022)
Overkapping (2004)
Zwembad (2010) met luchtwarmtepomp (2015)
Badkamer 2018
Tegelvloer woonkamer en keuken 2019
Keuken 2019
Schilderwerk binnenzijde (2019)
Schilderwerk gehele buitenzijde (2016 Nagelopen en bijgewerkt om het jaar, laatste maal 2023)
Energielabel A

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.560,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 505 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 655 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel hybride CV ketel met boiler + luchtwarmtepomp ( Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie K Perceelnummer 7522 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties