Lijsterstraat 37

Omschrijving

Algemeen:
Uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met lichte L-woonkamer, open keuken en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Ruime garage met inrit aan de zijkant van het perceel en een aparte berging met voldoende bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Grote achtertuin op het zuidwesten met overkapping en een achterom.

Ligging:
Dit huis is gelegen in de dorpskern van Zundert op loopafstand van de voorzieningen zoals meerdere supermarkten, winkels, cafés, restaurants, medisch centrum, basisscholen en meerdere sportaccommodaties. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. De aansluiting op de E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen. Het uitgestrekte buitengebied van Zundert biedt u volop mogelijkheden om te ontspannen, zoals wandelen, fietsen, etc.

Begane grond:
De hal/entree is voorzien van een nette parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met spacwerk. In de hal bevindt zich de meterkast welke is voorzien van 7 groepen, 1 krachtgroep en een aardlekschakelaar. Vanuit de hal is er toegang tot de betegelde toiletruimte als ook de kelder. Tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met dezelfde nette parketvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk en inbouwspotjes. De woonkamer is licht en ruim en beschikt over een eetgedeelte en zitgedeelte. De grote raampartijen aan de voor en achterkant geven een ruimtelijk gevoel en is aan de achterkant voorzien van elektrisch rolluik. De open keuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van o.a. koelkast, combi magnetron en inductie kookplaat met afzuiging. De bijkeuken welke toegankelijk is via de keuken geeft toegang naar de badkamer op de begane grond (met ligbad en douche) en de achtertuin. De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de met vloerbedekking beklede trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de (voormalige) badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de (voormalige) badkamer.

Zolder:
De zolder is in gebruik als bergruimte en is bereikbaar via een luik (vlizotrap) op de overloop.

Berging:
De berging is te bereiken via de achtertuin en is recent gebouwd (2021) met stenen muren en een betonnen vloer. Tijdens de bouw van de berging is ook gelijk de dakbedekking van de bijkeuken en badkamer vernieuwd. Deze ruime berging is voorzien van elektra, verwarming, water en een aansluiting voor een wasmachine. Tevens is hier de standplaats van de cv-combiketel.

Garage:
De in steen opgetrokken garage is bereikbaar via de zijstraat en heeft een eigen oprit. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en heeft een betonnen vloer. De vliering biedt veel bergruimte. Elektra en water is aanwezig.

Tuin:
De tuin is netjes aangelegd op een hoek locatie. De voortuin is voorzien van vaste beplanting en paadje naar de voordeur en een paadje langs het huis. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft zowel voorin als achterin ruime bestraatte terrassen zodat je de hele dag door heerlijk van de zon kan genieten. Met de ruime overkapping is er ook altijd schaduw te vinden in de tuin en kun je 's avonds nog lang buiten zitten. Rondom en midden in de achtertuin zijn diverse borders met vaste beplanting te vinden. De voor/zijtuin en achtertuin zijn gescheiden door een schutting met poort.

Bijzonderheden:
- Centrum locatie op loopafstand van de voorzieningen;
- eigen garage welke voorzien is van elektra, vliering en water;
- berging welke voorzien is van elektra, water en verwarming;
- ruime en zonnige woonkamer met open keuken;
- 3 slaapkamers en bergzolder;
- Achtertuin op de avond zon en met fijne overkapping.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.797,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 330 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 362 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie K Perceelnummer 3652 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties