Hertogstraat 53

Omschrijving

Algemeen
Ruime helft van een tweekapper met een ruime, lichte uitgebouwde woonkamer, keuken met aansluitend bijkeuken op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan een met doorgang naar een extra (hobby)kamer met entresol, een doucheruimte en separate badkamer. De tuin is voorzien van een berging en eigen achterom.

Ligging
Dit huis is gelegen aan een rustige straat aan een gemeentelijk plantsoen. Het dorpscentrum van Zundert is op loop-/fietsafstand aanwezig en beschikt over meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang en diverse sportaccommodaties. Het uitgestrekte buitengebied van Zundert staat garant voor ontspanning, o.a. door te wandelen, te fietsen, etc. De aansluiting op de snelweg E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10-15 autominuten gelegen, openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig.

Bouwaard
Het huis is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond- en eerste verdiepingsvloer, houten zoldervloer en houten kapconstructie, gedekt met pannen. De houten kozijnen zijn deels voorzien van isolerende beglazingen. Het warm water en de verwarming komen van een combi cv ketel Remeha, bouwjaar 2016, gesitueerd op de zolder.

Begane grond
De hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping geeft toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en staat in open verbinding met de aangebouwde tuinkamer. De bijkeuken beschikt over een toiletruimte en tevens is hier een extra keukenblok met apparatuur en kastruimte gesitueerd met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de doucheruimte en badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en bubbel ligbad. Vanuit de slaapkamer linksachter is een extra (hobby)kamer bereikbaar, welke tevens voorzien is van een entresol.

Zolder
De zolder, welke via een vlizotrap bereikbaar is, biedt voldoende bergruimte. Tevens is hier de cv combi ketel gesitueerd.

Tuin
Het huis beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is geheel voorzien van bestrating en langs de zijkant van het huis is er een brede achterom, deels overdekt en voorzien van een poort. De vrijstaand stenen berging is voorzien van een vliering.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 327.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.977,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 411 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-01-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra M28C Plus CCS (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2017/2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie K Perceelnummer 4093 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties