Berkenring 24

Omschrijving

Algemeen:
Ruime eindwoning met op de begane grond o.a. een L- vormige woonkamer, dichte keuken en een in 1996 aangebouwde bijkeuken. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer, op tweede verdieping (met vaste trap) een extra slaapkamer. Achtertuin met overdekte doorgang naar dubbele achterom poort naar P-terrein met garages. In ca. 2008/2009 is de begane grond voorzien van nieuwe afwerkingen en nieuwe toiletruimte.

Ligging:
Dit huis is gelegen aan de rand van de bebouwde kom in een woonwijk met open bebouwing aan een brede straat met veel parkeergelegenheid zowel aan de voorzijde als op een groot parkeerterrein achter. Het dorpscentrum van Zundert beschikt over meerdere supermarkten, diverse winkels, cafés, restaurants, sportaccommodatie, basisscholen en kinderopvang. Een bushalte is op korte afstand gelegen, er is veel groen vóór, naast en tegenover het huis. De achtertuin is bereikbaar via een dubbele poort aan de achterzijde.

Bijzonderheden;
- begane grond-, eerste en tweede verdiepingsvloer van beton;
- gemetselde spouwmuren met hardhouten kozijnen, voordeurkozijn is van kunststof (2019);
- houten kapconstructie, deels na-geïsoleerd, gedekt met pannen;
- isolerende beglazingen op de begane grond en het zolder Velux dakraam, deels met HR++;
- bijkeuken aangebouwd in 1996 met dubbelwandige lichtkoepel ca. 1 x 1 m.;
- energielabel C;
- warmwater en verwarming middels een combi cv-ketel Nefit trendline HRC30 / CW6 (2018), ook bediening via app op telefoon.

Indeling begane grond;
* Entree met meterkast (5 groepen + kookgroep), afwerking Eiken parketlaminaat, stucwerk, spackwerk.
* Toiletruimte met wandtoilet + fonteintje + wc raampje (enkel glas), eiken parketlaminaat, wandtegels, houten delen.
* Diepe provisiekast met legplanken.
* L-vormige woonkamer met houtkachel en schuifdeur naar keuken.
* Afwerkingen, eiken parketlaminaat, stucwerk, eethoek sierbalkenplafond, zitgedeelte spackwerk
* Bloembak woonkamer buiten dicht gemaakt en voorzien van bestrating.
* Keuken, hoekkeuken met kunststof blad, hoge kast met koelkast en combi magnetron, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap in schouw, 1½ rvs spoelbak, radiator-aftimmering met laag 2-deurs onderkast, deur naar bijkeuken.
* Keuken afwerking; eiken parketlaminaat, stucwerk, verlaagd plafond met houten kraaldelen, deur achtertuin
* Bijkeuken werkblad waaronder aansluiting WM en DR, wasbak, afwerkingen; novilon, stucwerk, houten kraaldelen, lichtkoepel ca. 1 x 1 meter.

Eerste verdieping
* Overloop met vaste kast (waarin rookafvoerbuis van kachel begane grond) en vaste trap naar tweede verdieping, deur voor trap van begane grond, afwerking; laminaat, grof granol, spackwerk.
* Slaapkamer linksachter, afwerkingen: laminaat, stucwerk, spackwerk.
* Slaapkamer rechtsachter, afwerkingen; laminaat, behang, geschilderd vlak plafond.
* Slaapkamer rechtsvoor met deur naar balkon, afgedopte aansluitingen voor een wastafel (koud-, warmwater en riolering) afwerkingen; laminaat, stucwerk, spackwerk.
* Badkamer met ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel met sifonkast, deur naar balkon.
* Badkamer afwerkingen vloertegels, wandtegels, houten schroten.
* Balkon; betontegels met grindrand, houten balkonhek.

Tweede verdieping
* Overloop met cv combiketel en afvoerbuis kachel woonkamer, afwerkingen vloerbedekking, stucwerk, onderzijde gordingen en onderzijde houten dakbeschot planken.
* Slaapkamer met geïsoleerde bergruimte achterzijde achter kastschuifdeuren en aan de voorzijde een geïsoleerde wand en kastdeur. Dak ter plaatse van schuine kanten slaapkamer voorzien van na-isolatie, Velux dakraam (met isolatieglas), afwerkingen laminaat, stucwerk, kunststof platen tussen de gordingen, waarboven isolatie. Gevelkozijn met enkel glas.

Tuin en berging
De voortuin is netjes aangelegd met vaste planten en struiken. Onder het balkon is de voormalige bloembak dichtgemaakt en voorzien van bestrating. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, terras, plantenborders en een buitenkraan tegen achtergevel bijkeuken. De tuin is omheind middels gemetselde tuinmuren en is via een dubbele achterpoort bereikbaar. Achterin de tuin is een gemetselde berging, voorzien van elektra, raam en toegangsdeur welke overdekt is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting aanbouw 1996, woning gerenoveerd in 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 413 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-04-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit trendline HRC30 / CW6 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie K Perceelnummer 6267 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties