Nachtegaalstraat 44

Omschrijving

Algemeen:
Dit huis biedt een warm thuisgevoel. Deze tweekapper met een inpandige bereikbare garage en diepe achtertuin is gelegen in het dorpscentrum. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een doorloopkamer en een badkamer aanwezig.

Ligging:
Dit huis is gelegen in de dorpskern van Zundert op loopafstand van de voorzieningen zoals meerdere supermarkten, winkels, cafés, restaurants, medisch centrum, basisscholen en meerdere sportaccommodaties. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. De aansluiting op de E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen. Het uitgestrekte buitengebied van Zundert biedt u volop mogelijkheden om te ontspannen, zoals wandelen, fietsen, etc.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de warme sfeer van deze woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een kelder, de meterkast voorzien van domotica en leidt je naar de gezellige woonkamer met open keuken. De woonkamer, met openslaande tuindeuren naar een terras creëert een lichte en uitnodigende leefruimte. De goed uitgeruste open keuken, inclusief 4 pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi oven en koelkast, maakt koken een waar genot. Via de keuken bereik je tevens de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. In de berging vind je een handige wastafel en een toilet. De aangrenzende garage herbergt de cv-ketel en biedt extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een doorloopkamer en een badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van dubbele wastafel, toilet, regendouche en ligbad. In de badkamer is er daglicht middels een raam.

Tweede verdieping:
De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt voldoende opslagruimte. Een perfecte plek om spullen op te bergen, waardoor je huis altijd netjes en georganiseerd blijft.

Tuin:
De voortuin is voorzien van diverse beplanting en een ruime, bestraatte oprit welke plaats biedt voor meerdere auto's. De fraaie diepe achtertuin is voorzien van een ruim terras met overkapping, gazon en een tweede terras aan de achterkant van de tuin zodat u altijd in de zon kan zitten. Aan de achterzijde is een extra poort welke uitkomt op de brandgang welke leidt naar de Tapuit.

Bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerd en aangebouwd in 2008/2009;
- Dakkapel aan de voorzijde uit 2021;
- Ruime twee onder een kap woning;
- 3 ruime slaapkamers en een doorloopkamer;
- Badkamer met ligbad;
- Royale achtertuin met overkapping;
- 14 zonnepanelen;
- Combi CV-ketel bouwjaar 2019;
- Ruime oprit voor twee auto's;
- Betonnen begane grond en eerste verdiepingsvloer
- Houten kapconstructie;
- Kunstof dakgoot;
- Kunststof kozijnen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.243,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1950 Bouwjaar toelichting 2008/2009 aanbouw en geheel verbouwd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 319 m² Inhoud 520 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combi AWB (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie K Perceelnummer 3333 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties