De Tuintjes 40

Omschrijving

Algemeen:
Ruime, sfeervolle 2 onder 1 kap woning met aangebouwde slaapkamer, keuken, berging en ruimte oprit. De knusse woonkamer met houtkachel heeft aansluitend een aparte eetkamer. De dichte woonkeuken biedt toegang naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor dit huis levensloopbestendig is. De berging is aangebouwd en buitenom bereikbaar. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een tweede badkamer met douche en wastafel. Op de overloop is een separaat toilet. De bergzolder is met een vlizotrap te bereiken. De achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten en geheel bestraat.

Locatie:
Gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het centrum. Het dorpscentrum van Zundert biedt volop keuze in supermarkten, winkels, cafés en restaurants. Openbaar vervoer is op loopafstand gelegen. In het buitengebied van Zundert is het heerlijk wandelen en fietsen. Aansluiting op de snelweg E19 Breda-Antwerpen op ca 5 autominuten gelegen (Meer, België).

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en deur naar de woonkamer.
De woonkamer heeft een groot raamvenster wat zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een sfeervolle houtkachel met schouw.
Open doorgang naar de eetkamer en deur naar de kelderruimte.
Toegang naar de dichte woonkeuken met een rechte keukeninrichting, voorzien van boven- en onderkasten, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-/oven en een vaatwasser. Deur naar de achtertuin.
Halletje met separate toiletruimte en deur naar de slaapkamer-/kantoor-/hobbykamer.
Ingebouwde kast/meterkast.
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel.
De aangebouwd stenen berging is buitenom bereikbaar. Hier bevinden zich de CV combi ketel en aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur.
Vanuit de berging is via de een portaal de oprit aan de voorzijde te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizoluik en separate toiletruimte.
Er zijn 3 slaapkamers waarvan er twee gesitueerd zijn aan de achterzijde waarvan er één een deur heeft naar het platdak. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten.
De geheel betegelde badkamer heeft een wastafel en een douchecabine.

(Berg)zolder:
Middels vlizoluik te bereiken bergzolder, grotendeels beloopbaar.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een border met vaste beplanting en volwassen bomen aan de straatzijde. Er is een bestrate oprit welke plaats biedt voor circa 2 auto's.
De achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten en geheel bestraat. De gemetselde erfafscheiding zorgt voor de nodige privacy.

Bijzonderheden:
Woning is levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
Slaapkamer begane grond is ook goed te gebruiken als kantoorruimte/spreekkamer of salon aan huis
Houten kapconstructie, zadeldak met pannen gedekt
Betonnen verdiepingsvloer en houten zoldervloer
Hard houten kozijnen, grotendeels voorzien van isolerende beglazing
Verwarming en warmwater middels Nefit HR cv-ketel (2004)
Houtkachel in de woonkamer is buiten gebruik
Uitbouw begane grond (slaapkamer/badkamer) in 2000
Ligging achtertuin is op het Noord-Oosten

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 256 m² Inhoud 509 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie K Perceelnummer 4588 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties