Pauwstraat 13

Omschrijving

Algemeen
Ruime helft van een twee-onder-één-kap woning met aangebouwde garage heeft een ruime en lichte uitgebouwde keuken en doucheruimte op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De achtertuin ligt op het Noord-Oosten, heeft een achterom en is netjes aangelegd.

Ligging
Dit huis is gelegen aan een rustige straat met praktisch alleen woonverkeer en met veel groen en een speeltuintje in de nabijheid. Voor uw dagelijks benodigde voorzieningen biedt het dorpscentrum van Zundert u volop mogelijkheden, gelegen op ca 5 minuten fietsafstand. Scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. De aansluiting op de snelweg E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10-15 autominuten gelegen. In het uitgestrekte buitengebied van Zundert, heeft u volop mogelijkheden tot ontspanning door bijvoorbeeld te wandelen of te fietsen in een van de natuurgebieden.

Begane grond
De voordeur is gelegen aan de zijkant van het huis aan de oprit en komt uit in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De L-vormige woonkamer met massief eikenvloer beschikt over een vaste kast. Er is vanuit de woonkamer een open verbinding met de uitgebouwde keuken. De uitbouw is voorzien van een grote lichtkoepel die zorgt voor de nodige lichtinval en geeft ook toegang tot een achterportaal van waaruit de doucheruimte te bereiken is. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasstel met afzuigkap, magnetron, spoelbak en openslaande tuindeuren. De tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Tussen de woning en garage is een overkapping aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een vaste kast, 4 slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap kunt u naar de zolder. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden een toegangsdeur tot het balkon, wat over de gehele breedte van de woning aanwezig is. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, radiator, toilet en ligbad.

Tweede verdieping
Op de zolderruimte is de cv combi ketel (bouwjaar ca. 2010) gesitueerd. Deze ruimte kan o.a. worden gebruikt als bergruimte, maar met een verbouwing is een extra slaapkamer ook mogelijk.

Garage en berging
De garage is voorzien van een elektrische roldeur, aansluitingen voor wasmachine en droger en een loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de achtertuin is er nog een loopdeur naar de berging.

Tuin
De voortuin is netjes aangelegd en onderhouden met vaste planten. De achtertuin is grotendeels verhard en voorzien van enkele bloem- en plantborders. De tuinscheidingen bestaan uit houten tuinschotten met verticale planken en betonnen tussenstaanders. Vanuit de poort op de oprit is de achtertuin ook bereikbaar

Bijzonderheden/ kenmerken
* betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer
* houten 2e verdiepingsvloer
* doucheruimte op de begane grond
* aanbouw 1980
* 2005 pannen vernieuwd
* royale keuken met openslaande tuindeuren
* 4 slaapkamers op 1e verdieping
* royale oprit
* gunstige ligging aan brede straat.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.477,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 246 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 441 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-08-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie K Perceelnummer 6072 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties