Wernhoutseweg 53

Omschrijving

Fraaie en ruime vrijstaande woning met garage gelegen net buiten de bebouwde kom van Zundert. De lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel en met schuifdeuren naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, een apart toilet en een ruime zolder te bereiken via een vaste trap. Het huis is verder voorzien van een achtertuin met ligging op het Zuidoosten en een eigen ruime oprit waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd.

Ligging:
Gelegen buiten de bebouwde kom aan de parallelweg van doorgaande weg tussen Wernhout en Zundert. Het dorpscentrum voorziet in een bakker, supermarkt, diverse cafés en restaurants. Diverse sportaccomodaties en een basisschool zijn eveneens aanwezig. Op korte fietsafstand van het centrum van Zundert met meer voorzieningen. De aansluiting op de snelweg E 19 Breda-Antwerpen is op ca. 15 autominuten gelegen. Het uitgestrekte buitengebied van Wernhout staat garant voor de nodige ontspanning, zoals fietsen, wandelen etc.

Begane grond:
Bij binnenkomst valt gelijk de open vide en raampartij tot de nok op. In de entree bevinden zich de trapopgang, de toiletruimte, garderobe, een inbouwkast en de meterkast. Vanuit de entree kun je naar de keuken of de woonkamer. Door de vele ramen in de woonkamer is dit een hele lichte ruimte met veel indelingsmogelijkheden. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en via schuifdeuren is de overkapping te betreden waar je eveneens kan genieten van een openhaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken welke voorzien is van dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser en 4 pits keramische kookplaat met afzuiging. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin, garage en berging. Tevens is deze voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage (ca. 23m²) is voorzien van 2 lichtkoepels en een wasbak.

Eerste verdieping:
Overloop met uitzicht op de entree door de vide. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, het apart toilet en de badkamer te bereiken. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Via één slaapkamer is het platte dak te bereiken.

Zolder:
De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap en is voorzien van een houten vloer. Op de zolderverdieping is ook de cv-combiketel aanwezig welke is vervangen in 2023 (bouwjaar 2022). De zolder verdieping is voorzien van 1 dakraam.
Tuin:
Aan de zijkant van de woning bevind zich de oprit met bestrating en geeft plaats voor meerdere auto's. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en heeft bestrating en veel vaste beplanting.

Garage:
Aangebouwd stenen garage, voorzien van elektra en water. Deur tussen de garage en het woonhuis komt uit in de bijkeuken.

Bijzonderheden:
- Fraaie uitstraling
- Ruime, lichte entree
- Zeer ruime woning met talloze mogelijkheden
- Schuifdeuren naar overkapping
- Tuin op het Zuidoosten
- CV Nefit 2022
- Garage van ca. 23m²

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.088,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 378 m² Inhoud 718 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting oprit 2 auto's Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie E Perceelnummer 4232 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie E Perceelnummer 4234 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties