H. Roland Holstlaan 10

Omschrijving

Algemeen
Ruim vrijstaand met o.a. keuken en royale L-vormige kamer (ca. 39 m²) op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer gesitueerd en via de vlizotrap kunt u naar een bergzolder. Tevens is er een vrijstaande garage met berging. De tuin rondom ligt voornamelijk op het zuidwesten en er is een achterom tussen de garage en het huis.

Ligging
Dit huis is gelegen aan een doodlopende zijstraat van een woonerf met alléén bestemmingsverkeer. Tegenover het zijstraatje is een groen plantsoen met speeltuin aanwezig. Het dorpscentrum van Achtmaal beschikt over een supermarkt, cafés/restaurants, een multifunctioneel centrum en sportaccommodaties. De aansluiting op de snelweg E19 Breda-Antwerpen is op ca. 15-20 autominuten gelegen (Wuustwezel, België). Het uitgestrekte buitengebied van Achtmaal met o.a. natuurgebieden als de Buisse heide, landgoed Wallsteijn en natuurreservaat de Maatjes, bieden u volop mogelijkheden tot ontspanning zoals wandelen, lopen, paardrijden, etc.

Bouwaard
Het huis is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer, houten zoldervloer en houten kapconstructie gedekt met pannen. De kunststof kozijnen (met draaikiep ramen) zijn allen voorzien van isolerende beglazingen. Het warme water en de verwarming komen van een cv combi ketel merk Vaillant, bouwjaar 2020.

Begane grond
De ruime hal met open trap naar de verdieping geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken en woonkamer. De toiletruimte is uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met granieten blad, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap onder een bovenkastje, vaatwasser, enkele rvs spoelbak, combi magnetron en koelkast. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd, alsmede een wastafel. Via een zijdeur kunt u naar de achtertuin. De L-vormige woonkamer heeft dubbele tuindeuren naar de achtertuin en een schouw met gaskachel.

Verdieping
De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast, de badkamer en via een vlizotrap kunt u naar de bergzolder. De slaapkamer linksvoor heeft een vaste kast in de dakschuinte. De badkamer is voorzien van een ligbad, staand toilet, wastafel en een douchecabine.

Zolder
De zolder is onderverdeeld in 2 ruimten met op de voorste ruimte de cv combi ketel.

Garage
De vrijstaande garage-berging is gemetseld in spouwmuren. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. De garage beschikt over een elektrische garagedeur, stroom, krachtstroom en water. Het dak is voorzien van isolerende dak elementen. Vanuit de berging kunt u via een loopdeur naar de tuin.

Tuin
De achtertuin bestaat uit een terras bij de woonkamer, een gazon van kunstgras en een tuinpad met sierbestrating. Boven de dubbele tuindeuren van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aanwezig met een uitval van ca. 280 cm. Achterin de tuin is een houten tuinhuisje gesitueerd, voorzien van elektra. De tuin heeft ook een houten pergola en de tuin is rondom voorzien van nieuwe tuinschuttingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.837,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 490 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 479 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco tec plus VHR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 1 in garage, 2 op eigen oprit Parkeeroppervlakte 21 m² (700 bij 306) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie F Perceelnummer 5776 Oppervlakte 490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties