H. Roland Holstlaan 6

Omschrijving

Algemeen:
Ruime vrijstaande woning met royale garage en kelder in een rustige, gezellige woonwijk. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een grote oprit wat zorgt voor voldoende parkeerplaats. De royale garage biedt ook de gelegenheid om de woning levensloop bestendig te maken. De tuin ligt op het zuid-zuidwesten wat voor veel zonuren in de tuin zorgt.

Ligging:
Deze woning is gelegen in een rustige, gezellige woonwijk met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Tegenover de woning bevindt zich een speeltuin. Het dorpscentrum van Achtmaal biedt diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, cafés/restaurants, een multifunctioneel centrum en sportfaciliteiten. De oprit naar de snelweg E19 richting Breda-Antwerpen bevindt zich op ongeveer 15-20 minuten rijden (in Wuustwezel, België). Het uitgestrekte buitengebied van Achtmaal biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning, zoals wandelen, joggen, paardrijden, en meer, met natuurgebieden zoals de Buisse heide, landgoed Wallsteijn en natuurreservaat de Maatjes in de nabijheid.

Begane grond:
De ruime hal, met een trap naar de eerste verdieping, meterkast en toilet, biedt toegang tot zowel de werkkamer als de woonkamer. De ruime werkkamer bevindt zich aan de linkerzijde. De royale woonkamer is uitgerust met vloerverwarming, een gashaard en grote ramen, terwijl de schuifdeur toegang geeft tot de tuin en voldoende daglicht binnenlaat. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken. Deze keuken is voorzien van een koelkast, oven, dubbele wastafel en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De kelder, met een hoogte van 2.05 meter en een oppervlakte van ca. 15 m2, biedt voldoende opbergruimte. In de bijkeuken is er plaats voor zowel een wasmachine als een droger, en deze ruimte geeft toegang tot de ruime garage en de tuin.

Eerste verdieping:
De open overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, een ruime badkamer en de zolder via een vlizotrap. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een toilet, een wastafel met meubel en heeft een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht.

Bergzolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Hier bevindt zich de C.V. ketel.

Garage:
De inpandige garage beschikt over een zolder, elektrische deur en voorzieningen voor koud en warm water en elektriciteit. Deze ruimte biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen, maar biedt ook de mogelijkheid om het levensloopbestendig te maken.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd en de ruime oprit met buitenkraan biedt voldoende ruimte voor parkeren. De achtertuin ook met buitenkraan is gunstig gelegen op het zuid-zuidwesten, waardoor deze veel zon krijgt. De tuin beschikt over een achterom en een houten tuinhuis met een rieten dak.

Bijzonderheden:
Dak van stalen spant constructie met isolatieplaten, dak met pannen gedekt
Aluminium kozijnen met isolerende beglazing
Draai-kiep ramen met ventilatieroosters
Betonnen vloeren en houten zoldervloer
Fraai metselwerk met 'muizentandjes' en 'boerenvlecht' in topgevels.
Door eventuele verbouwing van de garage is deze woning levensloopbestendig te maken
Door de ligging van de achtertuin op het zuid-zuidwesten is er de hele dag zon in de tuin
Gelegen in rustige straat met vrije uitkijk over het speeltuintje

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 450 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 789 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 87 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie F Perceelnummer 5911 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties