Leeuwerikstraat 46

Omschrijving

Algemeen
Deze tussenwoning heeft alles in huis. Op de begane grond heb je een handige drive-in garage en een multifunctionele tuinkamer die je kunt inrichten naar eigen wens. De eerste verdieping biedt een ruime woonkamer met een open keuken en een dakterras aan de straatkant. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en een nette badkamer. Buiten is er een diepe achtertuin, volledig bestraat en met een achterom naar de achtergelegen brandgang.

Ligging
Gelegen aan de rand van een woonwijk aan een parallelweg met voldoende parkeergelegenheid. Het dorpscentrum van Zundert is op loop-/fietsafstand te bereiken, hier vindt u volop gelegenheden voor uw dagelijkse benodigdheden, overige winkels, cafés, restaurants, sportaccommodaties, kinderopvang, basisscholen en een medisch centrum met fysiotherapie. Met ca. 10 autominuten bent u al op de snelweg Breda-Antwerpen. Een bushalte is op circa 100 meter loopafstand.

Bouwaard
Dit type tussenwoning beschikt over een praktische drive-in garage en heeft een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De verdiepingsvloeren zijn van beton. De houten kozijnen zijn grotendeels uitgerust met isolerende beglazingen. Zowel de voordeur als de balkondeur zijn vervaardigd van kunststof. Verwarming en warm water worden geleverd door een CV-combiketel van Nefit Smartline HR uit 2005. Het kozijn van de woonkamer aan de straatzijde, bij het dakterras, is voorzien van buitenzonwering.

Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd door een ruime entree met een meterkast, trapkast en een bergkast waarin de CV-combiketel is geplaatst. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage en de veelzijdige tuinkamer. Deze multifunctionele ruimte kan dienen als een salon, praktijkruimte, kantoor, speelkamer of zelfs als extra slaapkamer. Momenteel is er in de tuinkamer een eenvoudig keukenblok en een wastafel aanwezig. Voorheen was er in de bergkast een toiletruimte, en het is nog steeds mogelijk om deze indeling terug te brengen. Als je wilt, kan de tuinkamer ook eenvoudig worden samengevoegd met de garage, waardoor één grote ruimte ontstaat.

Eerste verdieping
Op de overloop vind je een open trap die leidt naar de eerste verdieping, een moderne toiletruimte, een vaste inbouwkast en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en biedt toegang tot een zonnig balkon aan de straatzijde. Het balkon is uitgerust met een houten vlonder, een balustrade en elektrisch bedienbare zonwering voor extra comfort. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de achterzijde in een handige hoekopstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een oven (2016), een vaatwasser en een combimagnetron.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop, compleet met vaste kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, bereik je de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een handige inloopkast. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een radiator en een wastafel met meubel.

Tuin
De voortuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's, met een oprit die leidt naar de inpandige garage. De achtertuin is voorzien van bestrating en plantenborders en heeft een handige achterom naar de brandgang achter het huis.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.491,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 146 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-11-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2003) Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie K Perceelnummer 5577 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties