Wernhoutseweg 117

Omschrijving

Algemeen
Zeer ruime geheel gemoderniseerde helft van twee-onder-één kap woning met vrijstaande garage, moderne keuken (in 2015 geheel vervangen), 3 slaapkamers en een ruime in 2021 geheel vernieuwde badkamer. Ruim perceel met oprit en poort naar de garage vanuit de Maalbergenstraat, met royale achter- én zijtuin.

Ligging
Dit huis is gelegen aan de rand van het dorp Wernhout met een supermarkt, bakker, diverse cafés, restaurants en meerdere sportaccommodaties. Ook is er een basisschool, een multifunctioneel centrum en openbaar vervoer. In de dorpskern van het op slechts enkele autominuten gelegen Zundert heeft u een uitgebreidere keuze in supermarkten en winkels. Het buitengebied van Wernhout is met slechts enkele fietstrappen al bereikt, u kunt hier heerlijk ontspannen door te fietsen, wandelen, etc. De aansluiting op de snelweg A16/E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen (Meer, België).

Bijzonderheden
- Begane grond betonvloer, houten verdiepings- en zoldervloer.
- Gevels in spouwmuren gezet, niet voorzien van isolatie.
- Kozijnen woning deels hardhout, deels kunststof met draaikiepramen, overal HR+ isolatieglas.
- Dak na-geïsoleerd met Unilin isolatie (ca. 10 cm pur).
- Aansluiting wasmachine en droger in garage.
- Garage met platdakbalklaag en stalen kanteldeur.
- Cv combi ketel Intergas HRE 36/30A, bouwjaar 2021.
- Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming (ingefreesd).
- Keuken warmwater via elektrische close-in-boiler.
- In 2020 schuur vernieuwd.
- In 2021 voortuin opnieuw aangelegd.
- In 2022 schuttingpanelen vervangen.

Begane grond
Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang deur naar keukenhalletjes, voordeur met 2 raampjes met sier smeedijzer, afwerking (volgorde vloer, wand en plafonds); vloertegels, stucwerk en stucwerk. Meterkast met 5 groepen, trap wit geschilderd. Toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en wc-raam, afwerkingen; vloertegels, wandtegels + spachtelputz, stucwerk. Kelder met vaste trap, stahoogte ca. 176 cm, watermeter, afwerkingen; betonvloer, stucwerk, onderzijde betonvloer. Tussenhalletje met deur naar kelder, nis en open boogdoorgang naar de keuken. Keuken met hoekkeuken en apparaten kastwand. Keukenblok met gasmeter, close-in boiler, 1½ keramiek spoelbak, vaatwasser, natuursteen blad en idem spatplint tegen de wand, inductie kookplaat met afzuigkap in schouw. 3x hoge kasten met koelkast, vrieskast, combimagnetron en oven en de nodige onder- en bovenkastjes. Vanuit keukendeur naar achtertuin. Afwerkingen keuken; vloertegels, wandtegels + spachtelputz, sierbalken plafond met inbouwspots. Woonkamer met open boogverbinding naar keuken, afwerkingen; Eikenhouten vloer, spachtelputz, stucwerk met sierlijsten en inbouwspots.

Verdieping
Overloop met vaste kast, afwerkingen; laminaat, stucwerk en stucwerk met inbouwspots. Badkamer linksvoor, wastafelmeubel met hardsteen blad en opbouw waskom en muurkraan, inloopdouche met glazen draaideur, wandtoilet en ligbad tegen een voorzitwand met nis boven het bad, designradiator. Afwerkingen; vloertegels, stucwerk + marmerpleister betonlook + grootformaat wandtegels, stucwerk + inbouwspots. Slaapkamer linksvoor met vaste kast, afwerkingen; laminaat, stucwerk, stucwerk + inbouwspots. Slaapkamer linksachter als slaapkamer linksvoor, met vlizotrap naar bergzolder. Slaapkamer rechtsachter met vaste kast, afwerkingen laminaat, spachtelputz, stucwerk + inbouwspots.

Garage
Garage met spouwmuren, aansluiting voor wasmachine en droger, handbediende stalen kanteldeur, afwerkingen; betonvloer, schoon metselwerk, platdakbalklaag in het zicht.

Berging
Houten berging voorzien van elektra en met Douglas houten staanders, wanden aan de buitenzijde zwart geschilderd, afwerkingen; bestrating, houten planken, houten platdakbalklaag.

Tuin
De zij- en achtertuin zijn geheel afgeschermd van de straat door fraaie zwarte Douglas houten schuttingen met betonnen tussenpalen, waardoor u in de achtertuin véél privacy heeft. Naast het huis nabij de voorzijde is een gazon, en een berging aanwezig, de achtertuin is verder geheel voorzien van bestrating van betontegels van verschillende formaten, in wild verband gelegd. De achtertuin is vanuit de Maalbergenstraat bereikbaar via een dubbele poort. De houten berging is deels van Douglas hout en zwart geschilderde planken. Hier kan een overdekt terras van of aan gemaakt worden, zodat u van daaruit heerlijk van de tuin kunt genieten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.269,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting keuken 2015, badkamer 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 415 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-03-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30A Itho Daalderop (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 1 in garage, 2 op oprit Parkeeroppervlakte 16 m² (565 bij 286) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten keukenkozijn pvc van 2015 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie E Perceelnummer 4167 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties