Dahliastraat 22

Omschrijving

Algemeen:
Uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met ruime tuin. Op de begane grond is een L-vormige woonkamer en een half open keuken met bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan 1 met balkon. De zolderverdieping biedt ruimte om spullen op te slaan. In de tuin is in oktober 2023 een overkapping geplaatst en wordt nog voorzien van schutting.

Locatie:
Gelegen in een rustige straat, in het dorpscentrum van Wernhout. In de buurt is een supermarkt en zijn er diverse horecagelegenheden en restaurants, een bakker, sportfaciliteiten en basisschool. In het dorpscentrum van Zundert, op ca. 5 autominuten gelegen, is er uitgebreidere keuze aan supermarkten en winkels. De aansluiting op de snelweg A16 Breda-Antwerpen is op ca. 10-15 autominuten gelegen (Meer of Hoogstraten in België). Het uitgestrekte buitengebied van Wernhout biedt volop mogelijkheden tot ontspanning zoals wandelen en fietsen.

Begane grond:
Hal geeft toegang tot, meterkast, toilet, trap naar eerste verdieping en woonkamer. Woonkamer is voorzien van houtkachel en geeft toegang tot de kelderkast, tuin en de half open keuken. De keuken is erg licht door de grote raampartij over de gehele lengte en is voorzien van vaatwasser, koelkast, combi magnetron en 4 pits gasfornuis met afzuiging. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en tuin. De bijkeuken waar de cv-ketel is gesitueerd is voorzien van wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van balkon, badkamer en vlizotrap naar bergzolder. De badkamer is voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolder met voldoende opbergruimte.

Berging:
Vrijstaande berging voorzien van extra brede deur, diverse ramen, 2 bergzolders en elektriciteit.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin en een ruime oprit met carport die plaats biedt aan ca. 2 auto's.
Via een poort is de achtertuin te bereiken. Hier en daar zijn er borders met vaste beplanting. Het grotendeel van de tuin is nog niet beplant door recente tuin verbouwing en dus naar eigen idee in te vullen. Verder is er recent een overkapping (okt 2023) geplaatst en wordt er nog een schutting geplaatst.

Bijzonderheden:
Traditionele bouwaard met houten kap constructie en dak met pannen gedekt.
Houten verdiepings- en zoldervloer.
Houten kozijnen grotendeels voorzien isolerende beglazing.
Verwarming d.m.v. C.V. ketel (Nefit trendline HRC, 2015)
Carport die voorzien is van verlichting en stroompunten
Plaats voor 2 auto's op eigen oprit.
Centrale ligging in woonwijk aan rustige weg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.356,44 Aanvaarding Per 08-04-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 312 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 366 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-10-2033 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie T Perceelnummer 2478 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie E Perceelnummer 4086 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties