Grote Heistraat 3 E

Omschrijving

Algemeen:
Zeer ruim vrijstaand, levensloopbestendig woonhuis met vrijstaande garage en grote oprit aan de rand van het dorp. Op de begane grond is een grote lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar terras en schuifdeuren naar de keuken. De woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en heeft aansluitend een praktische bijkeuken. Tevens is er een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. De open zolderverdieping met dakvenster biedt ruimte voor eventueel nog een extra slaapkamer. De achtertuin is gericht op het zuidoosten en heeft o.a. een zonneterras, gazon, houten tuinhuis en achterom via de royale oprit.

Locatie:
Gelegen aan de rand van het dorp, vlakbij het buitengebied met boerenbedrijven en landerijen. Het dorpscentrum van zowel Wernhout als van Zundert zijn op fietsafstand gelegen. Wernhout beschikt over een buurtsuper, een basisschool, café, restaurant en diverse sportaccommodaties. De aansluiting op de E19 Breda-Antwerpen is op ca. 15 autominuten gelegen. In het mooie buitengebied van Wernhout met zijn vele boomkwekerijen kunt u heerlijk ontspannen door bijv. te fietsen, te wandelen, paard rijden, etc.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer, woonkeuken en slaapkamer.
De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, aansluitpunt t.b.v. een kachel en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Er zijn schuifdeuren naar de keuken.
De woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi-/oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken met vaste kast, aansluitpunten tbv de wasapparatuur en een deur naar de tuin.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast en deur naar de badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met open trapopgang naar de zolderverdieping.
3 ruime slaapkamers waarvan er 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde zijn gesitueerd. Vanuit één slaapkamer is de bergzolder toegankelijk. Hier bevindt zich de CV combi-ketel (2021).
De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, bidet, toilet en wastafel met meubel.

Zolderverdieping:
Open zolderverdieping bereikbaar middels vaste trap met veel bergruimte en een dakvenster. Het is mogelijk om hier nog een extra slaapkamer te creëren.

Tuin en garage:
Keurig aangelegde voortuin met vaste beplanting en bestrate oprit met plaats voor een 3-tal auto's. De achtertuin is gericht op het Zuiden en heeft een groot zonneterras, gazon, hagen en borders met vaste beplanting. Er is een houten tuinhuis voor extra opbergruimte.
De vrijstaand stenen garage is geheel geïsoleerd en voorzien van krachtstroom, een elektrische kanteldeur en een bergzolder.

Bijzonderheden:
Volledig geïsoleerd
Houten tentdak constructie met stalen spanten en met pannen gedekt
Betonnen eerste verdiepingsvloer en houten zolderverdiepingsvloer
Kunststofkozijnen met isolerende beglazing
Deels (ingebouwde) rolluiken
Verwarming middels CV combi-ketel (Remeha Calenta Ace 40C CCS, 2003)
Close-in boiler keuken
Rookkanaal is aanwezig
3 parkeerplekken op eigen oprit
Inpandige stenen garage met plaats voor 1 auto en bergzolder
Achtertuin gericht op het zuidoosten met achterom
Zonne screen aan achterzijde
Alarminstallatie aanwezig

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 664.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.336,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 645 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 730 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Bidet, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta Ace 40C CCS (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting eigen oprit Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie T Perceelnummer 2004 Oppervlakte 645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties