Kalmthoutsebaan 22

Omschrijving

Algemeen:
Vrijstaande karakteristieke woonboerderij met inpandige berging en garage, overkapping, vrijstaand stenen schuur, erf en tuin gelegen in het buitengebied van Wernhout op een perceel van ca. 4.000 m². De woning biedt een schitterend uitzicht over de landerijen. Men dient rekening te houden met modernisatie werkzaamheden. De bestemming is "Agrarisch - Agrarisch bedrijf" volgens het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Zundert.

Locatie:
Deze woonboerderij is gelegen in het buitengebied van Wernhout vlakbij de Belgische grens en omgeven door landerijen en agrarische bedrijven. Het dorpscentrum van zowel Wernhout als van Zundert zijn op enkele autominuten afstand gelegen. Wernhout beschikt over een supermarkt, een basisschool, multifunctioneel centrum, café, restaurants en diverse sportaccommodaties. Het dorpscentrum van Zundert biedt extra keuze aan supermarkten en overige winkels, medisch centrum en het openbaar vervoer. De aansluiting op de E19 Breda-Antwerpen is op ca. 15 autominuten gelegen. In het mooie buitengebied is het heerlijk ontspannen door bijv. te fietsen, te wandelen, paard te rijden, etc.

Begane grond:
Entree naar de ontvangsthal met toegang naar een slaapkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkeuken met een vaste kast en een rechte keukenopstelling en voorzien van enkele inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap en een oven.
Gang met vaste kast, deur naar de overkapping, toiletruimte en badkamer met een douche en wastafel.
Ruime, lichte woonkamer met deur naar de voortuin en toegang naar de tweede slaapkamer.
Bijkeuken met aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur, opstelplaats van de C.V. ketel, deur naar de overkapping.
Kelderruimte middels trappetje te bereiken.
Vanuit de overkapping is een kleinere inpandige berging te bereiken met separate toiletruimte.
Tweede, veel grotere, inpandige berging met inpandige garage, openslaande deuren en een trapopgang naar de zolderverdieping. Deze ruimte zijn via de buitenzijde te bereiken.

Verdieping:
Overloop met naar één slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waarvan één met dakkapel. Tevens zijn twee slaapkamers voorzien van een vaste inbouwkast.
De zeer ruime zolderverdieping met inpandige berging en 2 dakvensters, is via een trapopgang bereikbaar vanuit de berging op de begane grond.

Vrijstaande schuur:
Vrijstaand stenen schuur met met dubbele openslaande deuren.

Tuin/erf:
De tuin aan de voor- en zijkant is keurig aangelegd en voorzien van een gazon, volwassen beplanting en bomen. Via de oprit toegang tot het erf en de tuin. Achter de woning is een groot gedeelte bestraat met aansluitend een gazon.

Bijzonderheden:
Traditionele bouwaard met gemetselde steens muur
Houten verdiepingsvloer
Houten kapconstructie, onderlaten met houten dakbeschot en met pannen gedekt
Houten kozijnen
Er is geen isolatie aanwezig
Verwarming d.m.v. een c.v. combiketel (Nefit, 2014)
Landelijke en vrije ligging
Buiten de bebouwde kom
Grote inpandige berging/garage
Vrijstaand stenen schuur

Bestemmingsplan:
In het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Zundert heeft dit pand en perceel de enkelbestemming Agrarisch - Agrarisch bedrijf.
Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.600,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 4000 m² Externe bergruimte 94 m² Inhoud 1381 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 248 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 03-08-2033 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie T Perceelnummer 745 Oppervlakte 4000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties