Sint Janshof 22

Omschrijving

Algemeen:
Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over een uitgebouwde keuken en een aangebouwde garage. Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer beschikbaar. De tweede verdieping is uitgebouwd met een dakkapel en biedt extra ruimte die zowel als slaapkamer of als hobbyruimte kan dienen. De ruime achtertuin is voorzien van een heerlijk zonneterras achterin de tuin.

Ligging:
Dit huis bevindt zich in een rustige straat binnen een woonwijk in het hart van het dorp, met hoofdzakelijk lokaal verkeer. De dorpskern biedt een diverse aan voorzieningen, waaronder een bakker, een supermarkt en verschillende gezellige cafés en restaurants. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en een basisschool in de buurt. De snelweg E19 richting Breda en Antwerpen is gemakkelijk bereikbaar op ongeveer 15 minuten rijden. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten is het uitgestrekte landelijke gebied van Wernhout ideaal voor ontspanning, zoals fietsen en wandelen.

Begane grond:
Via de hal, waar zich de toiletruimte en de meterkast bevinden, betreedt u de ruime woonkamer. Deze woonkamer wordt prachtig licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde van het huis en de glazen wand die de woonkamer scheidt van de keuken. De keuken is bijzonder ruim omdat deze in 2001 is uitgebreid. Deze uitbreiding resulteert in een royale, goed verlichte keuken die van alle moderne gemakken is voorzien. De keuken kijkt uit op de tuin via een reeks ramen en de lichtkoepel zorgt voor een overvloed aan natuurlijk lichtinval.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de linkerkant zijn erg ruim en beschikken over dubbele ramen. De badkamer is uitgerust met een douchebad, een toilet, een wastafel en een raam zorgt voor voldoende daglicht.

Tweede verdieping:
Deze open ruimte kan volledig naar eigen inzicht worden ingedeeld. Dankzij het grote dakkapel is het een bijzonder lichte en ruime kamer. Er is voldoende opbergruimte in de dakschuinten. Hier vindt u ook de opstelplaats voor de CV-ketel, evenals de aansluiting voor een wasmachine.

Garage:
De royale garage heeft openslaande deuren met boven de deuren glas die toegang bieden tot de oprit, evenals een loopdeur die leidt naar de achtertuin. Bovendien is de garage voor zien van tegelvloer en uitgerust met verwarming, elektriciteit en koud en warm stromend water.

Tuin:
De fraai aangelegde en goed onderhouden voor- en achtertuin is voorzien van diverse vaste beplanting. De achtertuin is voorzien van een gazon, zonneterras en een tuinhuis dat voorzien is van elektra.

Bijzonderheden:
Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren
Houten + kunststof kozijnen met (gedeeltelijk) dubbele beglazing
Uitgebouwde keuken (2001)
Dakkapel op achter dakvlak
Mogelijkheid tot extra slaapkamer op 2e verdieping
CV-combiketel Nefit ecomline HR, 2003
Royale garage voorzien van verwarming, elektra en water
Lichte woonkamer en keuken
Zonnige achtertuin
Veel parkeer gelegenheid in de directe omgeving

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 237 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 416 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ecomline (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie E Perceelnummer 4479 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties