Wernhoutseweg, kavel 2

Omschrijving

Leef je uit op dit riante bouwkavel van ca. 2470 m², gelegen op een gunstige locatie, welke je de
mogelijkheid biedt om een vrijstaand droomhuis te (laten) bouwen. Het perceel ligt aan de doorgaande
weg tussen Wernhout en Zundert, op korte afstand van een diversiteit aan voorzieningen, zoals een
supermarkt, eetgelegenheden, basisschool en winkels. Het uitgestrekte buitengebied van Wernhout,
Zundert en natuurrijke omgeving bieden de nodige ontspanning.

Aanvaarding
Het aangeboden perceel wordt door koper aanvaard in de huidige feitelijke toestand. Kosten voor
bouwrijp maken van het bouwkavel, oprit, huisaansluitingen, nutsvoorzieningen en legeskosten voor
bouwvergunningen en/of andere vergunningen, nog te maken procedure kosten en dergelijke zijn voor
rekening van de koper. Buiten de koopsom en voornoemde kosten, zijn de kosten voor de aankoop van
een bouwtitel middels de Ruimte voor Ruimte regeling eveneens voor koper (momenteel € 125.000,-
exclusief BTW).

Voor het (laten) realiseren van een Ruimte voor Ruimte woonhuis, dient deze aan een aantal
bouwregels te voldoen:
- per bouwvlak is één woning toegestaan, van maar liefst maximaal 1.000 m³
- hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht
- de goothoogte bedraagt maximaal 5 meter en de bouwhoogte bedraagt maximaal 9 meter
- de afstand van de voorgevel van een hoofdgebouw tot de as van de openbare weg bedraagt minimaal
15 meter
- de afstand tot de zijdelingse eigendomsgrenzen met derden van nieuw te bouwen bouwwerken mag
niet minder bedragen dan 5 meter

Bijbehorende bouwwerken mogen worden opgericht met inachtneming van de volgende regels:
- de afstand tot een zijdelingse eigendomsgrens met derden mag niet minder dan 3 meter bedragen
- de goothoogte bedraagt maximaal 3,5 meter
- de bouwhoogte bedraagt maximaal 6 meter
- de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken per woning bedraagt maximaal 100m²,
mits voldaan wordt aan een bebouwingspercentage van 50% van het bouwperceel
- vrijstaande bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van ten minste 2 meter achter de
voorgevellijn van de woning te worden opgericht

Bij verkoop van de bouwkavel kan deze in procedure worden gebracht om de woonbestemming te
realiseren.

Meer gedetailleerde regels en toelichting/informatie over het bestemmingsplan is op te vragen via Van
Hassel Makelaars.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 240.000,- kosten koper Prijs per m² € 98,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Open ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 2432 m² Kadasteroppervlakte 2432 m² Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie E Oppervlakte 742 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie E Perceelnummer 4293 Oppervlakte 1435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie E Perceelnummer 5759 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties