Mereltjesstraat 26

Omschrijving

Deze landelijk gelegen vrijstaande woning heeft 4 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en een vrijstaande garage. Rondom is een fraai aangelegde tuin met zonneterras, gras en vaste beplanting. De riante oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Ligging
Rustig gelegen in het buitengebied van Wernhout met een vrij uitzicht aan de voorzijde, nabij de doorgaande weg tussen Wernhout en België. Op korte afstand van de dorpskernen van Wernhout, Achtmaal en Zundert.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. De meterkast is voorzien van 9 groepen + een aardlekschakelaar. De verwarming en warm water geschiedt middels een C.V. combi-ketel.

Begane grond:
Entree/hal met vloerbedekking, trapopgang naar de verdieping en meterkast. Volledig betegelde toiletruimte met closet en wc raampje. Werkkamer met een vinyl vloerbedekking en vaste schuifwanden kast. Deur naar de keuken en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een eiken houten vloer, geschilderde wanden en met houtdecor panelen afgewerkt plafond met spots. Er zijn meerdere ramen ramen waardoor er veel lichtinval is. Er zijn 2 openslaande deuren naar de achtertuin. De gemetselde open haard is niet te gebruiken. Deur met toegang naar de woonkeuken. De moderne woonkeuken heeft een tegelvoer en is voorzien van een modern keukenblok. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een brede 4-pits inductie kookplaat met warmhoudzone, afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er een deur naar een tweede hal. Deze hal is voorzien van vloertegels en heeft een achterdeur naar de tuin. Vanuit deze hal is er toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van diverse kasten, werkblad, spoelbak en plaats biedt aan de wasapparatuur. Vanuit de hal is er ook een deur met trap naar de kelder. De kelder is ca. 4.00 x 4.00 m. en is op stahoogte.

Verdieping:
Ruime overloop met vloerbedekking, deur naar de C.V. ruimte en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer met eiken parketvloer en een inloopkast. Slaapkamer 2 heeft een kurk vloer, een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 is voorzien van vloerbedekking en een bednis met 2 vaste inbouw kasten. Slaapkamer 4 met vinyl vloerbedekking. De badkamer is nagenoeg volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine, hangcloset, design radiator en openslaande ramen in de dakkapel.

Vrijstaande garage.
Deze garage is voorzien van elektra, water, dakisolatie en diverse ramen welke zorgen voor veel lichtinval. Er is een keukenblok aanwezig en een vlizotrap naar de zolder met bergruimte.

Tuin:
Verzorgde tuin rondom met diverse borders met vaste beplanting, zonneterras en een achterom.

Huurprijs:
De huurprijs is exclusief gas, water en elektra.

Waarborgsom:
Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 1 maand huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. Huurperiode voor langere termijn, minimaal 1 á 1,5 jaar. Toekomstig huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.500,- per maand Prijs per m² € 8,43 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 1660 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 661 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-03-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie S Perceelnummer 653 Oppervlakte 1660 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties