Irenestraat 4

Omschrijving

Algemeen:
Vrijstaande woning gelegen op een leuke locatie met diverse voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over een grote garage en een grote berging/schuur, twee slaapkamers op de begane grond, een ruime woonkamer, een grote keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Scholen en uitvalswegen zijn eveneens binnen een paar minuten bereikbaar. 

Locatie:
Deze woning is gelegen in een leuk dorp in een landelijke omgeving. Voor uw dagelijkse benodigdheden kunt u terecht in het dorpscentrum van Sint Willebrord, waar een supermarkt, twee basisscholen en cafés en restaurants aanwezig zijn. Voor een uitgebreidere keuze is het dorpscentrum van Rucphen op ca. 5 autominuten gelegen. De aansluiting op de A58 richting Breda is ook op ca. 5 autominuten gelegen. Bovendien staat u binnen twintig minuten in het bruisende centrum van Breda met zijn terrasjes en winkelstraten. In de omgeving van Sint Willebrord zijn ook diverse fiets- en wandelroutes te vinden om lekker te ontspannen.  

Begane grond:
Via een looppad in de voortuin is de entree te bereiken. De hal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met sierhaard en heeft een open doorgang naar de keuken. In de woonkamer bevindt zich onder trap een kelderkast, ideaal om etenswaren droog en koel te bewaren. 

De keuken heeft een L-vormige opstelling en beschikt over voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap en een spoelbak met kraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet en via een halletje komt u in de bijkeuken. De bijkeuken is eveneens ruim en beschikt over voldoende opberg mogelijkheden. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de eerste slaapkamer op de begane grond. Via de eerste slaapkamer is ook de tweede slaapkamer te bereiken. 

Schuur/Garage:
We lopen even terug naar het halletje want vanuit hier is ook de grote garage te bereiken. Deze garage is uitermate groot en beschikt over voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Of zoekt u toch al langer naar die ideale hobbyplek? Het grote raam aan de zijkant zorgt voor voldoende daglicht inval. Was u nog niet onder de indruk van de ruime garage? Vanuit de garage komt u in de grote berging/schuur die momenteel in gebruik is als atelier. Mogelijkheden genoeg om aan huis te werken of in uw vrije tijd knutselen. Kortom: ideaal als hobbyruimte.  

Eerste verdieping:
Terug bij de entree nemen we de vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop is ruim en via een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken. Vanuit de overloop is de badkamer te bereiken en de twee grote slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een grote inbouwkast. Vanuit deze kamer is via een deur het platte dak te bereiken. Beide slaapkamers beschikken over ramen die zorgen voor voldoende inval van daglicht. De ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, toilet, bad en een wastafelmeubel. 

Tuin: 
De voortuin is voorzien van een border met beplanting en verder onderhoudsvriendelijk ingericht. Tevens is er een oprit aan de rechterzijde van het woonhuis die toegang geeft tot de achtertuin via een poort. De achtertuin is voorzien van een stukje kunstgras omgeven met tegels. Vanuit de achtertuin heeft u eveneens toegang tot de grote schuur/garage. 

Bijzonderheden:
Vrijstaand aan een rustige weg
Twee slaapkamers begane grond
Grote garage en grote schuur
Werkruimte/Hobbyruimte
Achtertuin op het zuiden
Rekening houden met renovatie en modernisatie werkzaamheden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.157,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 420 m² Inhoud 1088 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 148 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 01-02-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (13 bij 8) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ruchpen Sectie M Perceelnummer 671 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties