Sportparkstraat 34

Omschrijving

Fraai afgewerkte vrijstaand huis met vrijstaande stenen garage en carport, ruime oprit, overal kunststof kozijnen met HR++glas, rolluiken en losse overkapping in Sint Willebrord, dichtbij het dorpscentrum en in een rustige woonwijk.

Ligging:
Deze mooie vrijstaande woning is gelegen in Sint Willebrord. In de directe nabijheid is er voldoende openbare parkeergelegenheid en u bent op loopafstand van het centrum van het dorp, waar zich de dagelijkse voorzieningen bevinden. Ook in de nabijheid van uitvalswegen richting Etten-Leur en Roosendaal. Ook is de A58 op enkele autominuten te bereiken.

Het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing en inbouwrolluiken (elektrisch) met uitzondering van de achterdeur. Het huis is volledig geïsoleerd.

Begane grond:
Parkeren op de eigen oprit, onder de carport of toch in de garage, u kunt hier gewoon kiezen. Vanuit de nette voortuin is er entree tot de woning. In de hal bevindt zich de trapopgang, garderobe-nis, meterkast (8 groepen) en toiletruimte.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De leefkeuken heeft een halfronde opstelling en is voorzien van inbouw spots en diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en gootsteen.

Vanuit de keuken is er een open verbinding met de lichte woonkamer met haardpartij voorzien van gashaard. De woonkamer heeft een duidelijke indeling tussen zit- en een eetgedeelte. De tuindeuren aan de achterzijde van de woonkamer geven u de gelegenheid om vanuit hier ook van de achtertuin in te lopen.

Aansluitend aan de keuken is er een bijkeuken met vaste kast waar zich de C.V. combi ketel (Remeha, 2009) bevindt. In de bijkeuken is meer dan voldoende opbergruimte, waaronder een apothekerskast. De vriezer is ingebouwd in een van de kasten. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bij de entree van de woning komt u op de overloop. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de betegelde badkamer. De ouder slaapkamer heeft een vaste wandkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wanden. De slaapkamer rechtsachter beschikt bovendien over een grote vaste kast met verlichting en verwarming, ideaal al die extra opbergruimte. Hier heeft u via een los luikje ook toegang tot een kleine bergzolder.

De badkamer is voorzien van een grote dakkapel met rolluik, ingebouwde spots en beschikt over een bad met douche, wastafel en Sani-broyeur toilet.

Tuin:
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin met ligging op het Zuiden. De tuin heeft een achterom via de oprit en vanuit de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande stenen garage met elektrische bedienbare garagedeur. De garage beschikt bovendien over een ruime bergzolder welke via een losse trap te bereiken is. Er bevindt zich hier een aansluiting voor wasmachine en een droger, een keukenblok en nog een losse wastafel. Deze garage is geschikt voor een eventuele praktijkruimte aan huis. De aanwezige cv-ketel is niet meer functioneel. De tuin is verder goed onderhouden en fraai aangelegd en beschikt ook over een kunststof overkapping met ingebouwde verlichting, elektra en een klein stenen fonteintje.

Via de achterom komt u bij de carport die tevens is voorzien van ingebouwde spots. De oprit met de carport biedt plaats aan maar liefst 2 tot 3 auto's.

Bijzonderheden:
Volledig geïsoleerd,
Kunststof kozijnen (2023) met HR++ beglazing
Tuin op het Zuiden met achterom via de oprit
Kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken
Tuindeuren naar achtertuin en haardpartij met gashaard
Carport en achterom naar achtertuin

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.660,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 386 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (0.13 m bij 0.07 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (7 bij 3) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Kunststof en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie M Perceelnummer 649 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties