de Branden 18

Omschrijving

Algemeen
Deze mooie vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel op gunstige en centrale locatie nabij de dorpskern van Sprundel met alle voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over een nette keuken, een ruime woonkamer, 4 mooie slaapkamers, een inpandige garage, grote badkamer, een grote bergzolder en biedt volop luxe en wooncomfort. De woning heeft een energielabel A, vloerverwarming in de woonkamer en keuken, 20 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van rolluiken en volledig geïsoleerd. En als kers op de taart: een tuinkamer met overkapping en wellnessruimte die volledig is geïsoleerd, waar u heerlijk kunt ontspannen in de sauna met douche en een overkapping die is voorzien van screens en glazen schuifwand met uitzicht op de achtertuin met ligging op het Zuiden.  

Locatie
De woning is gunstig gelegen nabij de dorpskern van Sprundel met een supermarkt, winkels, basisschool en horecagelegenheden. Het dorp Sprundel is een rustig dorp gelegen tussen Roosendaal en Breda. Zowel de winkels als schoolvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen en er is ook een goede busverbinding met omliggende plaatsen. Kortom deze woning is strategisch gelegen en geschikt voor verschillende doelgroepen.

Begane grond:
De ruime oprit biedt plaats voor een auto. Bovendien zijn er in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen. De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd. Via de voordeur stapt u binnen in de grote entree die beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping. Verder vindt u hier de meterkast en de toiletruimte.

De woonkamer is licht en eigentijds afgewerkt en beschikt over een gasaansluiting voor een eventuele gaskachel en rookkanaal voor een eventuele houtkachel. De kamer beschikt over een duidelijk zit- en eetgedeelte. De woonkamer en keuken beschikken beiden over vloerverwarming. Via een tussendeur komt u in de keuken. Het keukenblok heeft een hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met kraan, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en een Quooker kraan.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de lichte bijkeuken die beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en droger en 2 grote inbouwkasten. Hier bevindt zich ook de C.V. ketel (2010) en 2 grote inbouwkasten waarvan er eentje ook is voorzien van een kleine kelderruimte. En er is plaats genoeg in de bijkeuken om een extra koel-vries combinatie te plaatsen. 

Vanuit de bijkeuken bereikt u de ruime inpandige garage (32 m2) waar de nodige spullen opgeborgen kunnen worden. De garage is erg ruim en biedt plaats voor een auto, scooter en meerdere fietsen. Daarnaast is er nog plaats genoeg voor een grote werkbank en een lange opbergkast over bijna de gehele lengte van de garage. 

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping die is voorzien van een ruime overloop en geeft toegang tot de 4 slaapkamers en een grote badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een wastafel, een douche, toilet, bidet en een ligbad. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt. Drie slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten met schuifwand. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over 2 grote inloopkasten en airconditioning. 

Zolder:
Vanuit de overloop heeft u via een vlizotrap toegang tot de grote zolderverdieping. De overloop is ruim genoeg om een vaste trap te installeren waardoor u eventueel de mogelijkheid heeft de zolderetage anders in te richten. 

Tuin:
De woning is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 495 m2! De tuin is gelegen rondom de woning en de achtertuin is gelegen op het Zuiden. De stenen aanbouw beschikt over een een fijne bergschuur voor al uw tuingereedschap. Via de glazen schuifwand met screens heeft u toegang tot het zitgedeelte van de overkapping waarvan de vloer ook geïsoleerd is. Via een tussendeur heeft u toegang tot de sauna en ontspanningsruimte. Deze lichtsauna is ruim en heeft voldoende zitplaats voor 4 personen. Daarnaast beschikt de ruimte ook over een regendouche en voldoende plaats voor het installeren van een bank of een fijne lounge set en er is een internet- en TV aansluiting aanwezig. Op de patio van de overkapping ligt nog een aansluiting om eventueel een jacuzzi te plaatsen. De achtertuin is fraai aangelegd met een gazon en borders rondom. 

Bijzonderheden:
Energielabel A, volledig geïsoleerd
Dubbel glas en vloerverwarming woonkamer/keuken
4 Slaapkamers en grote bergzolder
Inpandige garage, aparte opbergschuur
Sauna en ontspanningsruimte
20 Zonnepanelen, rolluiken
Luxe afwerking en wooncomfort

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 667.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.880,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 495 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 768 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-07-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie F Perceelnummer 4314 Oppervlakte 495 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties