Omschrijving
Algemeen:Deze ruime energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een inpandige garage bevindt zich in een uiterst rustige woonwijk. Het huis beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de tweede verdieping te creëren. De woning is volledig gemoderniseerd, met onder andere een keuken, complete badkamer en een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Algemeen:Deze ruime energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een inpandige garage bevindt zich in een uiterst rustige woonwijk. Het huis beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de tweede verdieping te creëren. De woning is volledig gemoderniseerd, met onder andere een keuken, complete badkamer en een vernieuwde tuin uit 2014. Het huis wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp en op het dak zijn 12 zonnepanelen aanwezig. De ligging van de achtertuin is op het Zuiden.
Ligging:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het hart van Rijsbergen, geniet dit huis van een centrale locatie tussen Etten-Leur en Breda. Voor alle dagelijkse behoeften zijn er tal van opties te vinden in het centrum van Rijsbergen. Bovendien bevinden openbaar vervoer, scholen, een integraal kindcentrum, sportfaciliteiten en een medisch centrum zich allemaal op korte afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning en op een nabijgelegen parkeerplaats.
De woning is traditioneel gebouwd met geïsoleerde en gemetselde spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grond en betonnen verdiepingsvloeren, ondersteund door een houten kapconstructie met pannendak. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (behalve de glazen voordeur).
Begane grond:
Bij binnenkomst via de ruime hal, aan de linkerzijde van de woning, heeft u toegang tot de garage, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en een toiletruimte. De meterkast bevindt zich in de garage. De toiletruimte, volledig vernieuwd in 2012, is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De Z-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken, gescheiden door een eetbar. Via de tuindeuren aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken (2012) beschikt over een hoekopstelling met een Bruynzeel keukenblok, compleet met alle benodigde apparatuur van o.a. Boretti. Via een achterdeur is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Een hardhouten trap leidt naar een overloop op de eerste verdieping, van waaruit u toegang heeft tot twee slaapkamers en via een brede overloop naar een ruime badkamer en een derde slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wandcloset, een design ligbad met "waterval"-kraan en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel met verlichting. De slaapkamer aan de rechter achterzijde heeft toegang tot een houten balkon, terwijl de slaapkamer aan de rechter voorzijde is uitgerust met een vaste inbouwkast met binnenladen.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich één grote ruimte met bergkasten in de dakschuinten. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als hobby- of kantoorruimte, maar het kan gemakkelijk worden omgevormd tot een extra slaapkamer. Een kast herbergt de mechanische ventilatiebox, terwijl de hybride warmtepomp boven een lage kast is geïnstalleerd.
Garage:
De inpandige garage is toegankelijk via een kanteldeur met loopdeur en is tevens bereikbaar vanuit de hal. Hier bevinden zich ook de meterkast (met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters) en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een wasbak met zowel koud als warm water is beschikbaar, en via een luik met vlizotrap in de verdiepingsvloer is er toegang tot een bergzolder boven de garage.
Tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een zonneterras achter de woning, een gazon met plantenborders en een pad van betontegels naar een overdekt terras met een houten vlonder. De tuinafscheiding bestaat uit houten schuttingen met een betonnen onderrand en betonpalen. Een houten poort naast de voordeur biedt toegang tot de achtertuin.
Bijzonderheden:
Zeer royale 2-onder-1 kap woning op een kindvriendelijke locatie
Instapklaar en luxe afwerking
4 Ruime slaapkamers
Vloer hal vernieuwd in 2023
Inpandige garage
Tuin op het Zuiden
12 Zonnepanelen aanwezig
Hybride warmtepomp, merk Daikin (2023)
Energielabel is A.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 430.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.028,17
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
142 m²
Woonkameroppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
585 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
28 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
19-04-2034
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, warmtepomp en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Hybride warmtepomp (merk Daikin) (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
77 m² (8.5 m bij 9.0 m)
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
P-plaatsen tegenover woning en P-terrein nabij
Parkeeroppervlakte
21 m² (600 bij 363)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
2012 keuken + toilet vernieuwd, 2016 badkamer vernieuwd
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
2014 tuin geheel vernieuwd incl. schuttingen
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rijsbergen
Sectie
B
Perceelnummer
3280
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contactformulier
Wij komen graag met u in contact en staan u behulpzaam en vriendelijk te woord bij vragen.
Indien u onderstaand formulier zo volledig mogelijk invult met uw gegevens zal een van onze medewerkers zo spoedig mogelijk contact met u opnemen. Wilt u liever zelf het contactmoment bepalen, op een dag en tijdstip wat voor u het beste uitkomt? Schroom dan niet om ons te bellen op 076-5975900 -kantoor Zundert- of 0165-348545 -kantoor Rucphen- of stuur ons een WhatsApp bericht op 06-82696601.