Het Boske 71

Omschrijving

Algemeen:
Ruime tussenwoning met een erker in woonkamer en een keuken in hoekopstelling, vernieuwde badkamer, een inloopkast op de eerste verdieping en een extra slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Achterin de tuin is een berging en achterom.

Locatie:
Dit huis is gelegen op een uitstekende kindvriendelijke locatie in een woonwijk met groot grasveld en speeltuintje vlakbij. Het centrum van Rijsbergen is binnen enkele minuten bereikbaar. Hier zijn meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, huisartsenpraktijd, basisscholen en diverse sportaccommodaties aanwezig. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Het buitengebied van Rijsbergen is al met enkele minuten fietsen bereikt en staat garant voor de nodige ontspanning zoals fietsen, wandelen, etc. De aansluiting op de A58 Breda - Roosendaal is op ca. 10-15 autominuten gelegen, zowel in Breda als in Etten-Leur.

Begane grond:
De hal is voorzien van de meterkast, een garderobe nis, de houten trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en een deur naar de ruime en lichte woonkamer met grenen houten vloer.
Open keuken met vloertegels en een keukenblok in hoekopstelling met kunststof blad en rvs spoelbak en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron (defect), koel-vries combinatie en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop toegang tot 3 slaapkamers (waarvan een momenteel als inloopkast in gebruik), de vernieuwde badkamer (2013), een inloopkast (voorheen kleine slaapkamer) en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust en voorzien van een inloopdouche en badmeubel met wastafel en verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vaste trap aankomst op de voorzolder met Velux-dakraam en opstelplaats van de c.v.-combiketel.
In de dakschuinte aan de voorzijde is een bergkast met schuifdeurtjes aanwezig waarachter de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn aangebracht.
Vanuit de voorzolder is er toegang tot de extra slaapkamer met laminaatvloer, een ruime dakkapel en kastruimte in de dakschuinten.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Noorden en bestaat uit een terras en gazon en bestrating. Achterin de tuin is een stenen berging met verwarming en elektra. Achterom naar de brandgang aanwezig.

Bijzonderheden:
Het huis is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton
Grenen houten vloer op de begane grond
Elektrische vloerverwarming op de badkamer
Laminaat op overloop, in alle (slaap)kamers en op de zolderverdieping
Energielabel C
Per direct beschikbaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.385,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 291 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-11-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie B Perceelnummer 4478 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties