Bigtelaar 2

Omschrijving

Algemeen
Heerlijk, rustig achteraf wonen in een gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met carport en rondom een eigen bos. Dit huis is prachtig afgewerkt met uitstekende materialen. Op de begane grond is een slaapkamer met badkamer aanwezig en vormen de woonkamer, eetkamer en de keuken één grote lichte leefruimte. Moderne stalen trap naar de verdieping met 3 ruime slaapkamers en tweede badkamer. Vide met vijfde slaapkamer. Het multifunctionele bijgebouw biedt veel ruimte voor hobby's of werken aan huis. Het zonneterras met gazon biedt uitzicht op de bosachtige omgeving waardoor er veel privacy is.

Ligging
De woning is landelijk gelegen aan een rustige weg buiten de bebouwde kom in het mooie buitengebied van Rijsbergen. Voor de dagelijkse benodigdheden is het centrum van Rijsbergen, op slechts enkele autominuten gelegen, bereikbaar. Daar is volop keuze in supermarkten, cafés, restaurants, sportgelegenheden en overige winkels. Openbaar vervoer is op fietsafstand aanwezig en de snelwegen A 58 Breda-Roosendaal en E19 Breda-Antwerpen zijn op ca. 10 autominuten gelegen, evenals de stad Breda en de dorpskern van Etten-Leur.

Begane grond
Overdekte entree/voordeur naar de hal met vaste garderobekast en stalen binnendeur naar de woonkamer en gang naar de wasruimte en de slaapkamer met aansluitend badkamer. De slaapkamer heeft een twee vaste kasten en een deur naar de tuin. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Vanuit de woonkamer is de vaste kast en inpandige berging te bereiken.
De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel, schuifpui naar het terras en een moderne open trapopgang naar de eerste verdieping. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de modern ingerichte keuken, welke voorzien is van een Quooker kraan, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers waarvan er één is ingericht als kantoor/werkkamer en bereikbaar is via de middelste slaapkamer. De meest linkse slaapkamer heeft openslaande deuren naar het platte dak en een trap naar de vide met een vijfde slaapkamer. De tweede badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping
De vide is met een vaste trap te bereiken en is ingericht als vijfde slaapkamer.

Bijgebouw
Multifunctioneel bijgebouw met eigen entree en de dakspanten in het zicht. Ingericht met een keukenblok, wasruimte en toiletruimte. Het bijgebouw is ook voorzien van een eigen cv installatie

Tuin
Via een oprijlaan is het perceel bereikbaar. Ruime, bestrate en volledig verlichte oprit naar de woning toe met een carport. De achtertuin heeft een fijn zonneterras en een gazon, verder omheind met bos. De tuin is voorzien van een beregening installatie.

Bijzonderheden
Betonnen begaande grondvloer en houten verdiepingsvloeren
Begaande grondvloer volledig voorzien van vloerverwarming
Water ontharder
Houten kozijnen met dubbele beglazing
CV ketel van merk Nefit, bouwjaar 2021
Houtkachel die aangesloten zit op de cv
Warmte boiler/voorraadvat van 1000L die door de houtkachel volledig zonder gas kan functioneren
In 2017 alles gerenoveerd
Tuin op het zuiden en geheel omheind door bos
Multifunctioneel bijgebouw
2 keer een dubbele poort waarvan 1 elektrisch
Slaapkamers, woonkamer en bijgebouw voorzien van airconditioning
Kelder van 10m2

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.368,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwjaar toelichting recent geheel verbouwd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 309 m² Perceeloppervlakte 14195 m² Inhoud 1164 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, 2 Toiletten, Wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nevit (Gas Combiketel uit 2021) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie K Perceelnummer 341 Oppervlakte 13940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie K Perceelnummer 1450 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties