Pastoor van Vessemstraat 24

Omschrijving

Algemeen
Vrijstaand woonhuis met op de begane grond o.a. een aangebouwde inpandige garage en bijkeuken en een ruime, fraaie uitgebouwde serre/tuinkamer. Op de verdieping zijn o.a. een royale badkamer en 4 slaapkamers (waarvan één in gebruik als hobbyruimte) aanwezig alsmede een vlizotrap naar de zolder. Brede achtertuin met een achterom en een fraai overdekt terras.

Ligging
Dit huis is gelegen aan de rand van de bebouwde kom in een woonwijk met veel soortgelijke bebouwing. Het centrum van Klein Zundert beschikt over een basisschool, een bakkerswinkel, café en een restaurant. In het dorpscentrum van Zundert vindt u uitgebreidere mogelijkheden voor uw dagelijkse benodigdheden, zoals meerdere supermarkten en sport- en ontspanningsaccommodaties (zwembad, tennishal en tennisbanen etc.). De aansluiting op de snelweg A16/E19 Breda-Antwerpen is met ca. 10-15 autominuten al bereikt. Het uitgestrekte buitengebied van de gemeente Zundert is met enkele stappen of fietstrappen al bereikt en staat garant voor de nodige ontspanning zoals wandelen, lopen, etc.

Bouwaard
Het huis is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond- en verdiepingsvloer, houten zoldervloer en kapconstructie met isolerende dak elementen, gedekt met pannen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen (1988) en deels van houten sierluiken. Er is een alarminstallatie en een werkende glasvezelkabel aansluiting aanwezig. Op het platte dak van het overdekte terras zijn 8 stuks zonnepanelen aangebracht, welke goed zijn voor een mogelijke opbrengst van ca. 2.600 KWh (seizoens-afhankelijk). Het warm water en de verwarming komen van een combi cv ketel Vaillant, bouwjaar 2015.

Begane grond
De voordeur bevindt zich onder een overkapping aan de voorzijde. De hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de verdieping geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een haardpartij met plateau en inbouw houtkachel. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin en middels een open boogdoorgang komt u in de fraaie aangebouwde serre/tuinkamer met eveneens dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De keuken heeft een hoekkeuken met diverse apparatuur. Tevens is er een gemetselde bloembak aanwezig welke momenteel is afgedekt en waartegen de eetkamer staat. Via de tussendeur komt u in de bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn, een vaste kast en een buitendeur. Er is ook een deur naar de garage met een wasbak, dubbele openslaande garagedeuren en een vaste trap naar een extra slaapkamer/hobbyruimte boven de garage.

Verdieping
Vanuit de overloop, met vlizotrap naar de zolder, kunt u naar een toiletruimte, een ruime badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamer links heeft een deur naar een bergruimte (tussenhal) met kastruimte in de dakschuinte met schuifdeuren. Tevens is er vanuit deze berging toegang tot een extra slaapkamer/hobbyruimte boven de garage, welke overigens ook via de vaste trap in de garage bereikbaar is. Het trapgat is afsluitbaar. De beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een gedeelde dakkapel.

Zolder
De zolder bestaat uit 2 ruimten, gescheiden door een muur met deurkozijn (zonder deur) en is in gebruik als bergruimte. Indien de zolder voorzien wordt van een vaste trap en een velux dakraam, kunt u deze als extra slaapkamer gebruiken en kan het woonoppervlak verhoogd met ca. 16,3 m² verhoogd worden tot ca. 208,6 m²

Tuin
De voortuin is strak en netjes aangelegd en onderhouden, met een haag aan de voor- en zijkant. Links is een royale oprit aanwezig waarop 3 auto's kunnen parkeren. Links en vóór de haag aan de voorzijde is een sierhek geplaatst, met voor de haag aan de voorzijde ook nog eens extra vaste planten. Rechts is ook een sierhek aanwezig. De voortuin gaat over in de zijtuin tot aan de serre, met naast de serre een achterom poort. Achter de serre en de woonkamer is een terras aanwezig welke overgaat in een gazon en een grindvak waarin 4 platanen aanwezig zijn welke voor veel schaduw zorgen. Achter de garage is een houten berging aanwezig met een buitendeur én een deur naar de garage. Achter deze berging is een fraai Douglas houten overkapping gebouwd, van waaruit u heerlijk kunt genieten van de achtertuin. De tuinafscheiding bestaan uit gemetselde lage muurtjes met gemetselde penanten (zijgevel), waartussen houten planken zijn aangebracht.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.963,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwjaar toelichting Aanbouw is van 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 484 m² Inhoud 709 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 193 m² (11.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 1 in garage, 3 op eigen oprit Parkeeroppervlakte 23 m² (740 bij 315) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting platte daken met bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen binnenschilderwerk uitgevoerd deels in 2022 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie B Perceelnummer 3766 Oppervlakte 484 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties