Binnenhof 5

Omschrijving

Algemeen
Sfeervol woonhuis met inpandige garage, dakterras en aangelegde tuin met tuinhuis/overdekt terras, fraai gelegen in een ruim opgezette woonwijk nabij een park, een sportpark en op loop-/fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen, in het centrum van Etten-Leur.

Ligging
Het vrijstaand, levensloopbestendig huis ligt in de woonwijk "Sanderbanken", waarin men in de begin jaren '90 is gaan bouwen. Een wijk met een frisse uitstraling. U vindt er een mooi aangelegd park, maar ook in de straten zelf is er volop groen. De wijk is opgebouwd uit pleintjes en hofjes en er zijn veel centrale parkeerplaatsen. Al met al is het een kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op de brede school “D’n Overkant” aan de Edward Poppelaan kunt u terecht voor onderwijs én kinderdagopvang. Vanuit Sanderbanken kunt u te voet naar het NS-station en naar het volledig opgeknapte sportpark Lage Banken met onder meer voetbal en atletiek. Voor uw boodschappen kunt u trouwens naar de Aldi aan de Concordialaan of - iets verderop in Etten-Leur Noord - de Jumbo en de Lidl aan het Van Bergenplein. Kortom, een vriendelijke wijk waar u prettig woont! En goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto en in een mum van tijd zit u op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.

Bouwaard / bijzonderheden
- royale leefruimtes (groot aantal m2 woonoppervlakte)
- levensloopbestendig: met 2 (slaap)kamers en badkamer op begane grond
- grotendeels vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers en toiletten
- garage voorzien van monolistisch afgewerkte betonvloer
- badkamers en toiletten voorzien van mechanische ventilatie
- elektrische en op afstand bedienbare rolluiken en zonneschermen, aan de achterzijde van het huis
- goed onderhouden schilderwerk binnen en buiten (2023)
- 35 zonnepanelen (2020), circa 9500 kwh per jaar

Indeling begane grond
Stap binnen in de uitnodigende hal die leidt naar een fraaie woonomgeving, compleet met een praktische meterkast, 3 fasen aansluiting, en een elegante trapopgang naar de eerste verdieping, een geheel betegelde toiletruimte, uitgerust met een closet en een fonteintje. De begane grond biedt twee veelzijdige (slaap-)kamers, waarvan één directe toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. Verwen uzelf in de luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met sjiek meubel. De inpandige garage, met een handige loopdeur naar buiten, radiator, uitstort gootsteen met warm en koud water en elektrische roldeur, biedt niet alleen ruimte voor uw auto, maar ook voor opslag en hobby's. De woonkamer, met haar uitnodigende openslaande tuindeuren en mooie marmeren vloer (Perlato), vormt het hart van het huis en leidt naar een heerlijke woonkeuken. Deze keuken is uitgerust met een inbouwkeuken in hoekopstelling, diverse kasten en moderne inbouwapparatuur. De geheel betegelde bijkeuken, met aansluitpunten voor uw wasapparatuur en een extra kastenwand met paneeldeuren, biedt praktische opslagruimte.

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een apart toilet en een tweede badkamer met een ligbad, douche, dubbele wastafels en een design radiator. Drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast, en twee met toegang tot een prachtig dakterras, bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. Een aparte was-/bergkamer huisvest de CV combi-ketel (vernieuwd in 2018), mechanische ventilatie, waskuip en nog meer aansluitpunten voor wasapparatuur.

Tuin
De buitenruimte is net zo indrukwekkend, met een dubbele oprit en een zorgvuldig aangelegde tuin die rondom het huis ligt. Het houten tuinhuis met overdekt terras biedt een idyllische plek voor ontspanning en entertainment. De tuin wordt omringd door een coniferen haag en gaashekwerk, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Aan beide zijden van het huis vindt u een achterom, wat het gemak verhoogt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 819.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.935,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 279 m² Woonkameroppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 641 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 1053 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 99 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, 2 Vloerverwarmingen, 2 Dubbele wastafels, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-09-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (772 bij 373) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Dakvloer/kapconstructie beton Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie K Perceelnummer 4286 Oppervlakte 641 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties