Rijnauwenstraat 242

Omschrijving

Algemeen:
Heerlijk, licht 3-kamerappartement gelegen op de 5e etage van een kleinschalig appartementencomplex vlakbij het winkelcentrum De Burcht in de wijk IJpelaar. Er is een ruime, sfeervolle woonkamer met balkon aan de achterzijde. Open keuken voorzien van een moderne, witte inrichting en diverse inbouwapparatuur. 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wasmachine aansluiting. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig met elektra.

Locatie:
Dit appartement is gelegen in de wijk ‘IJpelaar’ ten zuiden van Breda met vrij uitzicht over een groot plantsoen. Op loopafstand is het overdekte winkelcentrum ‘De Burcht’, basisscholen en sportvoorzieningen (o.a. tennis en zwembad Wolfslaar). Het bruisende stadscentrum van Breda is zowel per fiets, auto en bus snel bereikbaar met het oude stadscentrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop Pathé en het Chassé Theater. De snelwegen A27 en A58 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen ca. 5 autominuten. Op loopafstand is het gezellige “Ginneken”.

Begane grond:
Centrale hal entree met brievenbussen, lift en trapopgang.

Indeling appartement 5e woonlaag:
Hal met bergkast en meterkast. Open entree naar de woonkamer met aan de achterzijde één schuifdeur naar het balkon met uitzicht plantsoen.
De open keuken is voorzien van een moderne, hoekkeuken met eetbarretje en voorzien van 4-pits gasfornuis, elektrische oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een close-in boiler.
Deur naar gang met toiletruimte. Slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel. In een kast is de wasmachine aansluiting en de elektrische huurboiler netjes weggewerkt.

Berging:
Eigen berging in de onderbouw gelegen, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Meterkast voorzien van 7 groepen, 2x aardlekschakelaar en gasaansluiting
Kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing, horren en ontluchting (2021)
Keuken vernieuwd in 2018
Verwarming middels blokverwarming
Warmwater middels elektrische boiler Inventum EDR80, bwjr 2009 (huurcontract bij BSI, kosten € xx,- per maand) en een close-in boiler in de keuken (eigendom)
Gelegen op de 5e woonlaag
Lift aanwezig
Vlakbij winkelcentrum De Burcht
Laadpaal voor een elektrische auto in de buurt aanwezig

VVE:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor ter inzage. De servicekosten bedragen totaal ca. € 265,-- per maand. Hierin zijn o.a. de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten, elektra van de algemene ruimten en een voorschot voor de stookkosten van ca. € 70,-- per maand in opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.476,74 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 265,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 284 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-11-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 265,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente GInneken Sectie N Perceelnummer 3173 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie N Perceelnummer 3173 Index 67 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties