Wijngaardhof 10

Omschrijving

Niet eerder werd er in Breda zo’n veelzijdig nieuwbouwproject gerealiseerd als het project Gasthuyspoort. Middenin de sfeervolle binnenstad smelten bijzondere huizen, eigenzinnige appartementen, nieuwe buitenruimten, winkels en horeca samen tot een project van allure. Deze nieuwe poort tot de historische binnenstad biedt naast het stadse vertier nog volop rust.

Ligging
Centraal gelegen midden in het bruisende centrum van Breda, een bijna nieuw appartement op de eerste verdieping met 2 slaapkamers, inloopdouche, balkon gesitueerd aan de binnenstad en separate berging in de parkeerkelder. Gelegen naast het Valkenberg park en op een steenworp afstand van het centraal NS station, winkels, restaurants, theater, bioscoop en de Grote Markt van Breda. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
De woonkamer/living (ca. 39 m²) is afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk plafond met sierlijst. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het balkon. De semi-open keuken (breedte 2,81 m.) is voorzien van koelkast, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, aluminium rugwand schouwkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron/oven. Slaapkamer 1 is ca. 3,82 x 3,25 m. en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 is ca. 2,36 m x 3,24 m. en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is ca. 2,85 x 1,49 m. en is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Het terras/balkon is ca. 8 m². Er is een berging in de parkeerkelder aanwezig, voorzien van elektra.

Het appartement is geheel afgewerkt met laminaatvloer, de keuken en badkamer met geschilderde wanden en -plafonds en de badkamer en het toilet zijn betegeld.

Bijzonderheden
- het appartement is voorzien van isolerende beglazing;
- het balkon/terras is gesitueerd aan de Veemarkstraat met schuifpui;
- appartement/keuken en douche zijn volledig nieuw;
- lift en trappenhuis;
- een parkeervergunning is aan te vragen door de bewoner;
- servicekosten € 60,00 per maand voor o.a. algemene ruimten;
- het appartement is per 15 maart 2024 beschikbaar.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.375,- per maand Prijs per m² € 18,33 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.375,- Specificatie Exclusief servicekosten Aanvaarding in overleg Servicekosten € 60,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-03-2027 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2016 Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 9097 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 9097 Index A89 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties