Molenstraat 166 a

Omschrijving

Algemeen
Kantoor/showroom/multifunctionele ruimte met royale frontbreedte (ca. 17 m) en uitstekende zicht locatie aan de hoofdstraat van Zundert met toegang vanuit zowel de hoofdstraat als vanuit de achterliggende Achtmaalseweg/Poteindplein. In de nabijheid zijn meerdere openbare gratis parkeerterreinen. Alle NUTS aansluitingen zijn aanwezig. De showroom/kantoorruimte aan de Molenstraatzijde is nieuwbouw, aangebouwd in 2017.

Bouwaard
Het pand is gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grondvloer (voorste deel gevlinderd en gecoat), deels stalen damwand dakvloer, deels betonnen verdiepingsvloer, deels betonnen dakvloer, met een elektrische sectionaal deur aan de Molenstraat (zijkant pand) en 2 handbediende sectionaaldeuren aan de Achtmaalseweg/Poteindplein. De constructie bestaat uit staalconstructies en betonnen kolommen en liggers. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen. Het pand is voorzien van LED verlichting. In het 2e en 3e deel is een doorlopende voormalige smeerput aanwezig met afdekplaten. In het middendeel geeft een deur toegang tot een kelderruimte.

Centrale ligging
Gelegen aan de hoofdstraat van Zundert, de Molenstraat, Zundert is een grensgemeente, gelegen ten zuiden van Breda en 5 kilometer ten noorden van de Belgische grens. Er is een directe busverbinding met het centrum en station van Breda naar Zundert. Zundert vormt samen met de naastgelegen dorpen Rijsbergen, Achtmaal, Wernhout en Klein Zundert een hechte gemeente met ruim 21.000 inwoners. Door de gunstige ligging aan de grens, is Zundert niet alleen een vaste uitvalbasis voor haar inwoners, maar ook voor de Vlaamse consument. De winkels in Zundert mogen iedere zondag geopend zijn en er is een vaste koopavond op vrijdagavond. De Molenstraat is een zeer levendige straat met diverse winkel- en horecavoorzieningen. Verder is er voor ieder wat wils, met in de zeer nabije omgeving een Albert Heijn, Etos, Shoeby, Hema en een tankstation met showroom en garage. Verderop gelegen zijn de Dirk van den Broek, herenkledingzaak Woodhouse, Kruidvat, juwelier, woonwinkel, Gildeslagerij, bakkerij, elektronicawinkel en diverse horecagelegenheden van cafés tot brasserie en grand café. Tevens is in Zundert het Vincent van Gogh huis met expositieruimte gevestigd. Ook is een openbaar gratis parkeerterrein tegenover gelegen en op loopafstand bereikbaar. De aansluiting op de snelweg E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen. Tevens is dit een toplocatie voor het bijwonen van het jaarlijkse bloemencorso, recht tegenover de eretribune.

Omschrijving
De showroom/kantoorruimte is ca. 398 m², onderverdeeld in de voorste aangebouwde deel van ca. 132 m². Onder de bovenwoning is het oppervlak ca. 138 m² en het achterste deel met plat dak is ca. 128 m². De hardhouten voorpui van vloer tot plafond is voorzien van isolerende beglazing. De verwarming komt van één heather in het achterste deel.

Bestemmingsplan
Het pand heeft de enkelbestemming "gemengd" en is daardoor geschikt voor o.a. kantoren, dienstverlening en bedrijven (cat. 1 en 2 van de staat bedrijfsactiviteiten).

Huurvoorwaarden
Bij verhuur wordt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. Huurperiode voor langere termijn. Toekomstig huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs Prijs op aanvraag BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1960 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 388 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties