Hazelaartje 31 Zundert

Aan het Hazelaartje 31 in Zundert vind je een woning met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. De basis is praktisch, de indeling is ruim en met energielabel B is er al een fijne stap gezet op het gebied van energiezuinig wonen. De woning vraagt om modernisering. Een mooie kans voor wie graag centraal in Zundert woont, maar ook de vrijheid zoekt om een woning naar eigen smaak te maken.

Ligging
De woning ligt aan de rand van Zundert, in een woonwijk met een fijne, groene uitstraling. Je woont hier aan een voetpad, waardoor er geen directe autoweg voor de deur ligt. Dat geeft een rustig en vriendelijk straatbeeld. Parkeren kan aan de achterzijde van de woning. Het centrum van Zundert, dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het buitengebied zijn goed bereikbaar.

Begane grond
Je komt binnen in de hal, hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de ruime leefruimte op de begane grond. De woonkamer en halfopen keuken vormen samen één grote, lichte ruimte. Door de scheidingswand blijft er toch een prettige verdeling tussen wonen en koken.
Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor veel lichtinval. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden voor een fijne zithoek, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Hierdoor kun je de indeling helemaal aanpassen aan jouw manier van wonen. De open trap naar de eerste verdieping geeft de ruimte een speels en open karakter.

Eerste verdieping
De overloop brengt je naar drie slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte om er fijne slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte van te maken. Aan de voorzijde kijk je door de grote ramen mooi weg op het groen. Dat zorgt voor een vrij en rustig uitzicht, met veel privacy.
De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Via een vaste, dichte trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig, die goed gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of praktische bergruimte. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht, waardoor ook deze verdieping prettig bruikbaar is.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden. Dat betekent dat je hier volop kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met bestrating en een groene heg, waardoor er een prettige basis aanwezig is. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar vanaf de achterzijde.

Berging
Achter in de tuin staat een ruime berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Er is elektra aanwezig.

Bijzonderheden
+ Een woning met ruimte, licht en mogelijkheden
+ Rustig gelegen aan de rand van het dorp
+ Tuin op het zuiden
+ Te moderniseren naar eigen wens

– Het betreft hier een verkoop van leegkomende huurwoning. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt en hierdoor zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden.
– Er wordt een anti-speculatiebeding opgenomen van 7 maanden vanaf sleuteloverdracht. In deze 7 maanden mag koper de woning niet zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van verkoper (door)verkopen.
– Er wordt een bepaling opgenomen in de overeenkomst dat koper nooit de woning kamergewijs, via Airbnb, danwel dienovereenkomstig of vergelijkbaar aan te bieden.
– Er wordt gewerkt met een projectnotaris: Westvaer B.V. te Utrecht.
– Het perceel wordt nog kadastraal gesplitst op kosten van koper.