Boswachter Neefsstraat, bouwkavel 1 Rijsbergen

Zelf bouwen aan je droom? Royale bouwkavel in Rijsbergen

Alle voorzieningen in je eigen dorp
Net onder Breda ligt het gezellige dorp Rijsbergen. Aan de rand van dit gemoedelijke dorp worden 2 ruim bemeten kavels ontwikkeld waar jij je eigen droomhuis kunt laten bouwen. Mooi gelegen in het groen en met een indrukwekkend perceel van maar liefst 744 m² vind je hier de ruimte en vrijheid om al je woonwensen uit te laten komen.

De vrijheid van wonen in het groen
De exclusieve kavel in Rijsbergen ligt aan de noordkant van het dorp, aan de Boswachter Neefsstraat achter de Ettenseweg, in de mooie nieuwe wijk De Groene Kamers. Deze wijk kenmerkt zich door een ruim opgezette verkaveling met uitsluitend grondgebonden woningen, veel aandacht voor de openbare ruimte en een landschappelijke inpassing die past bij het groene karakter van de omgeving.

Vanuit je woning ben je zo in het open buitengebied, voor je dagelijkse wandeling met de hond of een ronde hardlopen. Even winkelen, boodschappen doen of een terrasje pakken in het gezellige centrum van het Brabantse dorp doe je met de fiets of te voet. Door de ruime perceelafmeting van 744 m² heb je volop de gelegenheid het huis te bouwen dat je je altijd al wenste.

Bouwregels en mogelijkheden
Op de kavels mag een vrijstaande woning worden gerealiseerd, volledig binnen het aangegeven bouwvlak. De maximale bouwhoogte bedraagt 11 meter, met een maximale goothoogte van 6 meter. Er is ruimte voor een bijgebouw of garage, mits passend bij de hoofdvorm en stijl van de woning. Voor bijgebouwen geldt een maximale goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte van 5 meter. Op het perceel is één woning toegestaan. Het bestemmingsplan laat veel vrijheid toe binnen deze kaders, zowel qua architectuur als indeling, zolang deze past binnen het dorpse, landschappelijke karakter van De Groene Kamers. Erfafscheidingen richting openbaar gebied dienen bij voorkeur uit hagen of groene elementen te bestaan. Tevens dien je minimaal 2,75 parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren. Beeldkwaliteitsplan “De Groene Kamers” is van toepassing.

Aanvaarding
Het aangeboden perceel wordt door jou als koper aanvaard in de huidige feitelijke toestand. Kosten voor huisaansluitingen, nutsvoorzieningen en legeskosten voor bouwvergunningen en/of andere vergunningen en dergelijke zijn voor rekening van jou als koper, net als het aanleggen van de oprit.

Locatie
Rijsbergen is een levendig West-Brabants dorp waar inwoners elkaar echt kennen. Rondom de St. Bavostraat vind je een divers aanbod aan winkels en voorzieningen en er zijn twee grote supermarkten. Op dinsdagmiddag is er een gezellige weekmarkt. Rijsbergen is onderdeel van de gemeente Zundert en heeft veel te bieden: een rijke historie, de beek, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden, en goede openbare voorzieningen, zoals buslijn 374 richting Breda of Zundert. De goede bereikbaarheid van Rijsbergen nabij de snelweg A16 maakt het een aantrekkelijk dorp om te wonen.

Interesse?
Ben je op zoek naar een bouwkavel om je droomwoning te realiseren en je helemaal uit te leven? Neem bij vragen of interesse contact op met onze makelaar, Femke de Rooy via 076-597 5900. Zij staat je graag te woord om je te adviseren en te informeren over de bouwkavel.