Werfhof 9 Zundert

Modern, instapklaar en verrassend ruim wonen op een fijne plek in Zundert. Deze jonge tussenwoning uit 2017 combineert een strakke afwerking met comfortabel wonen, energielabel A, 7 zonnepanelen en een heerlijke uitgebouwde begane grond. Tel daar de groene achtertuin, 3 slaapkamers en kindvriendelijke woonomgeving bij op, en je hebt een woning waar je zó in kunt.

Ligging
Werfhof 9 ligt in een moderne, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Zundert. Een rustige plek waar je prettig thuiskomt, met de dagelijkse voorzieningen van het dorp toch dichtbij. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Zundert: alles ligt binnen handbereik.
De wijk voelt verzorgd, eigentijds en overzichtelijk aan. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die graag modern willen wonen zonder in te leveren op gemak, rust en bereikbaarheid. Ook het buitengebied rondom Zundert is dichtbij, waardoor je vanuit huis zo de ruimte en het groen opzoekt.

Bouwaard
De woning is gebouwd in 2017 en dat merk je aan alles: een jonge basis, een goede staat van onderhoud en een eigentijds wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel A.
Daarnaast zijn er 7 zonnepanelen aanwezig en wordt de woning verwarmd via een Atag cv-ketel uit 2017. Op de begane grond ligt vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige warmte. Ook mechanische ventilatie en glasvezel zijn aanwezig. Een huis dat klaar is voor nu, met het comfort dat je van een moderne woning mag verwachten.

Begane grond / Indeling
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de praktische inpandige berging. Vanuit de hal stap je door naar de leefruimte: een fijne, open begane grond waar keuken, eetkamer en woonkamer mooi in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken heeft een moderne, rustige uitstraling. De ruimte sluit prettig aan op het eetgedeelte, waar genoeg plek is voor een grote eettafel.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en is door de uitbouw heerlijk ruim opgezet. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. Dit maakt de begane grond niet alleen praktisch, maar ook echt sfeervol: koken, eten, ontspannen en buitenleven lopen hier vanzelf in elkaar over.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een berging en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bruikbaar van formaat en passen perfect bij verschillende woonwensen: slapen, werken, logeren of een kinderkamer.
De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De combinatie van donkere tegels, lichte elementen en de natuurlijke lichtinval geeft de ruimte een rustige, verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een technische ruimte. Dankzij de dakkapel en de praktische indeling is ook deze verdieping goed bruikbaar als volwaardige woonlaag. Perfect als hoofdslaapkamer, werkplek of rustige kamer voor een ouder kind.
In de technische ruimte bevinden zich de installaties, waardoor alles netjes uit het zicht blijft en de slaapkamer optimaal benut kan worden.

Garage / bijgebouwen
De woning beschikt over een vrijstaande houten berging in de achtertuin. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap, speelgoed of seizoensspullen. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving.
Daarnaast is er op de begane grond een inpandige berging aanwezig, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte in huis.

Tuin / buitenruimte
De achtertuin is een van de fijne verrassingen van deze woning, een prettig formaat: groot genoeg om echt buiten te leven, maar overzichtelijk in onderhoud.
De tuin ligt op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van terras, groen en privacy. Er is ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en groene borders. Door de volwassen beplanting, de houten schuttingen en de verzorgde aanleg voelt de tuin huiselijk en beschut aan.
Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging en via de achterom kom je gemakkelijk met fietsen of containers achterom. Een heerlijke plek om ’s ochtends met koffie te starten, in het weekend lang buiten te tafelen.

Bijzonderheden
+ Jonge, moderne tussenwoning uit 2017, strak afgewerkt, instapklaar en passend bij het wooncomfort van nu;
+ Energiezuinig en comfortabel wonen dankzij energielabel A, volledige isolatie, HR++ beglazing, 7 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een Atag cv-ketel uit 2017;
+ Fijne leefruimte op de begane grond met een heerlijke uitbouw, grote raampartijen, veel licht en een moderne open keuken;
+ Groene achtertuin met achterom, terras, beplanting en een vrijstaande houten berging;
+ Rustige en kindvriendelijke ligging in een moderne woonwijk aan de rand van Zundert, dichtbij voorzieningen en het centrum;

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Van Hassel Makelaars.