Weidepracht 2 Klein Zundert

Heerlijk wonen met een aangebouwde garage, een brede oprit en een verzorgde achtertuin met eigen achterom? Aan de rustige rand van Klein Zundert staat deze complete woning met drie slaapkamers en een royale tweede verdieping. Dankzij de open keuken, fijne woonkamer met tuindeuren en de praktische garage heb je hier zowel binnen als buiten volop ruimte.

Ligging
De woning ligt aan de rand van Klein Zundert, in de recent nieuwe woonwijk Weidepracht. Je woont hier aan een rustige straat met voornamelijk woonverkeer en op korte afstand van de voorzieningen in het dorp. De aansluiting op de A58 ligt op circa 15 autominuten en de E19 richting België bereik je binnen ongeveer 10 minuten. Voor ontspanning ligt het buitengebied letterlijk dichtbij. In de omgeving vind je volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen, onder andere richting natuurgebied De Pannenhoef.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en de met eikenhout beklede trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je via een stalen schuifdeur met glas de keuken. Deze staat in open verbinding met de woonkamer en vormt samen één fijne leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een erker, een kookeiland en een aparte apparatenwand. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig met onder andere een kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, stoomoven, vaatwasser, combi koelkast/vriezer en Floww kokend waterkraan.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, waarin zich ook de verdeler van de vloerverwarming bevindt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een eikenhouten vloer. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een Daikin-airco uit ca. 2023, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en wandcloset.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale open ruimte is multifunctioneel te gebruiken en biedt bijvoorbeeld mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de cv-combiketel (Intergas, 2017), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een Velux-dakraam zorgt voor daglicht.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd en de extra brede, bestrate oprit biedt ruimte om één tot twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Naast de garage bevindt zich een poort naar de achtertuin, waardoor deze praktisch via een eigen achterom bereikbaar is. De achtertuin is netjes ingericht met sierbestrating, gazon, plantenborders met volwassen beplanting en een buitenkraan. Achter in de tuin staat een houten berging met aansluitend een overkapping, waardoor je ook een fijne beschutte plek hebt om buiten te zitten.

Garage
De aangebouwde stenen garage is uitgevoerd met spouwmuren en beschikt over een betegelde vloer. De garage is vanaf de oprit bereikbaar via een elektrische roldeur en een loopdeur en heeft daarnaast een directe toegang tot de achtertuin. In de garage is tevens de omvormer van de 10 zonnepanelen geplaatst.

Bijzonderheden
+ Twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie in Klein Zundert
+ Vloerverwarming op de begane grond
+ Open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping
+ Royale multifunctionele tweede verdieping
+ Aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur
+ Verzorgde achtertuin met eigen achterom, berging en overkapping
+ Extra brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
+ Voorzien van 10 zonnepanelen
+ Airconditioning in woonkamer welke zowel verwarmt als koelt
+ Nabij het buitengebied en diverse wandel- en fietsroutes
+ Goede bereikbaarheid richting de A58 en E19