Onze Lieve Vrouwestraat 125 Zegge

Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers met mogelijk tot 6, veel leefruimte, met oprit met eigen laadpaal én een zonnige onderhouden tuin op het westen? Dan is Onze Lieve Vrouwestraat 125 in Zegge precies wat je zoekt. Deze woning biedt je volop comfort, is sfeervol door authentieke elementen, licht en zonnig met een praktische indeling en heeft verrassend veel mogelijkheden. Met onder andere een ruime garage, een fijne overkapping en duurzame voorzieningen woon je hier helemaal klaar voor de toekomst.

Ligging
Zegge is een pittoresk gezellig dorp in de gemeente Rucphen. De woning ligt midden in het centrum van Zegge, waardoor je alles dichtbij hebt. Het dorp staat bekend om zijn groene en landelijke karakter. Je wandelt of fietst hier heerlijk door het buitengebied. In het dorp vind je onder andere een basisschool, sportclubs, horeca en een supermarkt. Daarnaast ligt Zegge gunstig ten opzichte van grotere steden zoals Breda en Roosendaal. Dankzij de nabijheid van de snelweg ben je zó onderweg naar werk of je volgende bestemming.

Bouwaard
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1971 en door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten vernieuwd. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een deels geïsoleerde gevel. In 2008 is het dak van het woonhuis vernieuwd, geïsoleerd met renovatieplaten en glaswol en voorzien van nieuwe dakpannen. Ook de achtergevel is destijds gereinigd en opnieuw gevoegd.

Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, een Intergas CV-ketel uit 2021, mechanische ventilatie en airconditioning op de tweede verdieping. De meterkast is in 2025 vernieuwd en voorbereid op de toekomst met onder andere glasvezelaansluiting en mogelijkheid tot 3x25A. Het energielabel betreft label C.

Begane grond
Via de hal met mozaiektegels kom je de woning binnen. Direct rechts vind je een kantoorruimte, maar ook in te richten als slaapkamer, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Verder in de hal vind je het toilet met fonteintje en de in 2025 vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal loop je door naar de ruime keuken, die is voorzien van alles wat je nodig hebt: een (Boretti) oven, vaatwasser (2023), 5 pitsgasfornuis, afzuigkap en een granieten aanrechtblad met porceleinen spoelbak. Via glas in lood schuifdeuren sta je in verbinding met de woonkamer. Dankzij de vele ramen geniet je hier van een lichte leefruimte. Zowel de keuken als de woonkamer hebben eiken vloerdelen. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime bijkeuken met hardstenen wasbak en extra ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of vriezer.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een authentiek ligbad, stortdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch van formaat en daardoor echt volwaardige kamers voor het hele gezin. De wasruimte heeft aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
De zolder bereik je via een vaste trap. Dankzij het dakraam is hier direct daglicht aanwezig. Op deze verdieping zijn 2 zonnige slaapkamers gerealiseerd door het plaatsen van 2 dakkapellen. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2023), wat zorgt voor extra comfort. In één van de kamers vind je tevens de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2021).

Garage
De ruime garage biedt plaats aan 2 auto’s en is eenvoudig bereikbaar via de oprit en voorzien van een elektrische deur. Boven de garage is een praktische bergzolder aanwezig voor extra opslag bereikbaar via een vaste trap. Achter de garage bevindt zich nog een extra bergruimte voor tuingereedschap of fietsen. Boven deze berging is bovendien een sfeervolle mancave gerealiseerd, voorzien van dubbel glas en dakisolatie.

Tuin
Openslaande tuindeuren vanuit de woonkeuken leiden naar de royale eiken overkapping aan de woning, voorzien van 2 lichtstraten, is een heerlijke plek om te zitten en biedt een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. De tuin met bestrating, gras, mooie beplanting en fruitbomen is aangelegd met verschillende terrassen en heeft een achterom via een deur aan de zijkant en oprit met poort aan de achterkant. Achterin de tuin is een kippenhok met ren gerealiseerd en een ruime kapschuur voor extra opslag.

Daarnaast is er een Victoriaanse hobbykas en ruimte voor een moestuin aanwezig.

Bijzonderheden
+ Oprit voor en achterzijde met poort
+ 12 zonnepanelen
+ Vernieuwde meterkast (mogelijkheid tot 3x25A)
+ 5 slaapkamers, met als extra mogelijkheid 1 op de begane grond
+ Ruime schuur met garage voor 2 auto’s en veel opslagmogelijkheden
+ Op een ruim perceel een grote aangelegde tuin met gunstige ligging op het westen