Nieuwmoerseweg 12 b Achtmaal

Vrijstaand wonen in het buitengebied, met alle ruimte om je heen. Aan de Nieuwmoerseweg 12b in Achtmaal staat deze vrijstaande woning met aanbouw, drie slaapkamers, twee badkamers, een kelder en een vrijstaande stenen schuur/garage. Met een royaal perceel van maar liefst 14.265 m² en een woonoppervlakte van 106 m² is dit een plek waar landelijk wonen centraal staat.

Ligging
Wonen in Achtmaal is wonen in een rustige omgeving, omringd door natuurgebieden (Oude Buisse Heide, Turfvaart en Wallsteijn), maar toch voorzien van alle gemakken van de bebouwde kom (< 1km) waaronder een supermarkt, bushalte, MultiFunctionele Accomodatie met daarin de basisschool, dorpshuis, gymzaal en maatschappelijke activiteiten. Ondanks de landelijke omgeving zijn de toegangswegen richting de grotere steden Breda, Antwerpen, Etten-Leur en Roosendaal goed te bereiken en blijven aanrijtijden beperkt.

Bouwaard
De woning heeft een traditionele bouwaard en beschikt over een aanbouw. De buitengevels zijn uitgevoerd in metselwerk en de woning heeft houten kozijnen met gedeeltelijk enkel glas en dubbel glas. De beganegrondvloer is van beton. De eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in steen, de zoldervloer van hout. Het zadeldak is voorzien van keramische dakpannen en het platte dak is bedekt met bitumen. Voor de verwarming en warmwatervoorziening is er een Remeha HR-combiketel uit 2022, in combinatie met radiatoren.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, een fijne leefruimte met een houtkachel als herkenbaar middelpunt. Een extra praktisch pluspunt is de kelder, die rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar is. Aansluitend ligt de dichte keuken, met een keukenblok in wandopstelling met diverse boven- en onderkasten en een 4-pits gaskookstel met afzuigkap. De bijkeuken biedt extra praktische ruimte en heeft een buitendeur naar de tuin. Hier bevinden zich ook de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting en aparte spoelbak. Via de keuken is tevens ook het toilet en een inloopdouche te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee hiervan zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, een staand toilet en een wastafel. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast en via een vlizotrap bereik je de bergzolder.

Bergzolder
De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder. Een praktische plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin met schuur
Een van de grote pluspunten van deze woning is het royale perceel van maar liefst 14.265 m². Hier beschik je over een uitgestrekte buitenruimte bij de woning, midden in het agrarische buitengebied van Achtmaal. Samen met de vrijstaande stenen schuur/garage en de ligging buiten de dorpskern vormt dit een interessant geheel voor wie landelijk wil wonen en waarde hecht aan ruimte rondom huis. De stenen schuur is voorzien van elektra en dubbele houten deuren.

Omliggende grond
De grond om de woning heen is apart te bereiken via een aparte dam vanaf de Nieuwmoerseweg en ook via de oprit van de woning. De grond is grotendeels voorzien van een sloot rondom en momenteel als grasland in gebruik.

Bestemming
De woning en de schuur vallen binnen de bestemming ''Wonen''. De omliggende aanhorige grond hebben de bestemming ''Agrarisch''. Voor meer informatie over de woning, het perceel en de bestemmingen kun je contact opnemen met Van Hassel Makelaars.

Bijzonderheden
+ Vrijstaande woning met aanbouw en royale schuur
+ Kelder, bereikbaar vanuit de woonkamer
+ Royaal perceel van 14.265 m²
+ Dorpskern van Achtmaal met diverse voorzieningen op korte afstand
+ Landelijk gelegen in alle rust en ruimte
+ Recente cv-ketel uit 2022