Lijsterstraat 23 Zundert

Ben je op zoek naar een verrassend ruime eindwoning met berging én garage op een rustige locatie, dichtbij het centrum van Zundert? Dan voel jij je hier direct thuis – een ideale woning voor starters, gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen.

Ligging
De woning ligt aan een rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer, in een geliefde woonwijk nabij het centrum van Zundert. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar. Zin om even te ontspannen? Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het groene buitengebied van Zundert. Bovendien bereik je de A16 richting Breda en Antwerpen al binnen circa 10 minuten.

Begane grond
Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je binnen in de woning. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische trapkast met de verdeler van de vloerverwarming (in hal, woonkamer en toilet).
De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige en ruimtelijke sfeer. De vernieuwde keuken uit 2023 is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met een handige kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine en droger én toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden opgesplitst. Ideaal wanneer je behoefte hebt aan een extra slaapkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is deze kamer voorzien van rolluiken.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad inclusief douchegarnituur en glazen wand, een wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en heb je extra bergruimte onder de schuine dakdelen. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de derde slaapkamer. Dankzij de grote kunststof dakkapel is dit een verrassend ruime en lichte kamer. Ook hier is praktische bergruimte aanwezig.

Garage
De garagebox met een elektrisch bedienbare deur is ca. 16 m2 en ligt net om de hoek van de straat. Ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar ook perfect als extra opslagruimte of hobbyruimte.

Tuin
De woning beschikt over een fraai aanlegde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuidoosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de achterom bereik je eenvoudig de brandgang.

Bijzonderheden
+ Fijn gelegen eindwoning op rustige locatie nabij het centrum van Zundert
+ Lichte woonkamer met vloerverwarming
+ 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 slaapkamers
+ Praktische bijkeuken met extra bergruimte
+ Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
+ Grote kunststof dakkapel op de 2e verdieping
+ Zonnige achtertuin op het zuidoosten
+ Vrijstaande stenen berging in tuin, met elektra
+ Garage en een achterom
+ Dak van bijkeuken vernieuwd in 2024 en van dakkapel 2025
+ Rolluiken, gedeeltelijk