Leeuwerikstraat 58 Zundert

Op zoek naar een opknapwoning waar je zelf je stempel op kunt drukken, in een heerlijke kindvriendelijke buurt, dicht bij het centrum en de scholen van Zundert? Dan is deze hoekwoning een kans om niet te laten liggen. Met 116 m² woonoppervlak, een royaal perceel van 245 m² en een eigen garage, heb je alle ruimte om er iets moois van te maken. De woning vraagt om een opknapbeurt, maar wie durft te investeren, krijgt daar een fijne plek voor terug.

Ligging
Je woont hier aan een ventweg, in een buurt met veel voorzieningen binnen handbereik: een basisschool, supermarkt en gezellige horecagelegenheden, allemaal op loop- of fietsafstand. Het centrum is makkelijk bereikbaar en de bushalte ligt vrijwel voor de deur, op maar 35 meter afstand. Handig voor jou en iedereen die met het openbaar vervoer op bezoek komt.

Bouwaard
Het huis is traditioneel gemetseld met spouwmuren en voorzien van houten kozijnen, welke zijn vernieuwd in 1995-1996. De verdiepingsvloer is van beton en en de zoldervloer van hout. De houten kap rust op stalen spanten

Begane grond
Beneden kom je via de ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, in een sfeervolle woonkamer met een allesbrander, die doorloopt naar de serre uit 1995-1996 met openslaande deuren en de woonkeuken met een achterdeur naar de tuin. Een goede basis om naar eigen smaak in te richten.

Eerste verdieping
Op deze verdieping liggen vier slaapkamers en een badkamer met douche met glazen wand, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Er is bovendien veel kastruimte, zodat opbergen nooit een probleem wordt.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap bereik je de zolder, een fijne extra ruimte voor opslag of eventueel verdere invulling. Hier is de C.V. combiketel opgesteld.

Garage
Je hebt hier de beschikking over een grote garage met spouwmuur, elektra en dubbele houten garagedeuren, en een overkapping. De dakbedekking van de garage is in september 2024 vervangen, dus daar hoef je voorlopig niet meer naar te kijken. Er is een kleine oprit en met een poort voor achterom.

Tuin
Aan de voorzijde biedt de vaste beplanting in de tuin je volop privacy.
De achtertuin ligt op het noordwesten en is grotendeels bestraat. Verder tref je er plantenborders, een terras en sfeervolle pergola’s om beschut te relaxen tijdens zomerse dagen.
Met deze invulling van de achtertuin, heb je een onderhoudsvriendelijke buitenruimte.

Bijzonderheden
+ Hoekwoning met veel potentie
+ Alle kozijnen vervangen in 1995-1996, voorzien van HR-glas m.u.v. de voordeur en het toiletraampje.
+ Dakbedekking garage vervangen in september 2024, dakbedekking serre in 2017
+ Krachtstroomvoorziening aanwezig in de meterkast
+ Enkele rolluiken