Esdoornstraat 23 Zundert

Op een rustige locatie in Zundert staat deze verzorgde tussenwoning met een lichte doorzonwoonkamer met erker, open keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een zolder met mogelijkheden voor een extra kamer. De onderhoudsvriendelijke tuin, royale vrijstaande schuur en centrale ligging maken dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige straat in een fijne woonwijk aan de rand van Zundert. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl voorzieningen zoals een kinderdagverblijf en openbaar vervoer op loopafstand liggen. Scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Zundert bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de A16 richting Breda en Antwerpen op circa 15 autominuten en de A58 richting Breda en Roosendaal op ongeveer 20 autominuten. Daarnaast biedt het uitgestrekte buitengebied van de gemeente Zundert volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur.

Bouwaard
Deze tussenwoning is gebouwd in 1965 en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels uitgerust met rolluiken. Op de begane grond geniet je van comfortabel warmwater-vloerverwarming en in de badkamer van elektrische vloerverwarming. Daarnaast zorgen de aanwezige airco’s in de woonkamer/keuken en één van de slaapkamers voor extra comfort tijdens warme dagen. De meterkast is vernieuwd in 2021 en de Nefit HR cv-ketel is geplaatst in 2024. Verder beschikt de woning over dakpanelementen die bijdragen aan een verzorgde afwerking van de kap.

Begane grond
Via de overkapte entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle leefruimte.
De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een gezellige eettafel, waarbij de dubbele tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met een kunststof werkblad, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2025) en een combi-oven/magnetron (2025).

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een praktische vaste kast. De ruime badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de zolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, twee dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast biedt deze verdieping volop mogelijkheden om een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren.

Tuin met schuur
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning bevindt zich een heerlijk terras waar je onder de uitschuifbare luifel comfortabel kunt zitten. Een absolute meerwaarde is de royale vrijstaande garage van circa 27 m². Deze is voorzien van elektra en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de garagedeur bereik je de uitrit richting Onder de Mast, waar tevens extra parkeergelegenheid aanwezig is. Ook beschikt de woning over een praktische achterom.

Bijzonderheden
+ Instapklare tussenwoning met vrijstaande schuur
+ Airco aanwezig in woonkamer/keuken en één slaapkamer
+ Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
+ Rustige ligging nabij voorzieningen en het centrum van Zundert