Cactusstraat 10 Wernhout

Comfortabel wonen én een royale garage aan huis? Aan de Cactusstraat 10 in Wernhout vind je het! Deze woning is in 2020 op diverse onderdelen gemoderniseerd en beschikt over een gezellige woonkamer, moderne open keuken met eiland, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en vaste trap naar de zolder. De royale garage/berging biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, hobby’s of een eigen werkplaats. Met daarnaast negen zonnepanelen, een eigen oprit en een fijne achtertuin met overkapping heeft deze woning veel te bieden!

Ligging
De woning ligt aan een rustige woonstraat in het dorp Wernhout. Hier woon je in een prettige woonomgeving, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Zo vind je in het dorp onder andere een basisschool, supermarkt, bakker en verschillende horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Zundert. Ook de groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor een wandeling of fietstocht. Een fijne woonplek waar je geniet van de rust van een dorp, zonder ver van de dagelijkse voorzieningen te zitten.

Bouwaard
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in 2020 op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en gehele elektrische installatie inclusief meterkast vernieuwd. Ook is er aandacht besteed aan isolatie en wooncomfort. Het dak is in 2020 aan de binnenzijde geïsoleerd en de bestaande begane grondvloer ter plaatse van de woonkamer en keuken geheel verwijderd, geïsoleerd en opnieuw gestort en voorzien van vloerverwarming. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Tevens zijn ook de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ door de gehele woning behoudens in de wc, kelder en meterkast. In 2023 zijn bovendien negen zonnepanelen geplaatst. De royale garage/berging is eveneens in 2023 verbouwd en voorzien van een vernieuwd plat dak.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken welke doorloopt richting het eetgedeelte en de woonkamer. De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, lichte opstelling met donker stenen blad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookvoorziening met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, waardoor je op mooie dagen gemakkelijk het buitenleven erbij betrekt.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ieder hun eigen mogelijkheden en zijn naar wens in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Deze is ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die momenteel in gebruik is als bergzolder. Hier heb je extra ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Het dak is aan de binnenzijde voorzien van isolatieplaten, die op deze verdieping zichtbaar zijn. Een praktische verdieping die zorgt voor extra mogelijkheden.

Garage
Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale garage/berging! Via de eigen oprit en de dubbele deuren aan de voorzijde kun je de garage rechtstreeks met een auto bereiken. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een voertuig, het opbergen van gereedschap en materialen of het inrichten van een eigen hobbyruimte of werkplaats. De garage/berging is in 2023 verbouwd en voorzien van een vernieuwd plat dak. Een bijzonder praktische toevoeging die deze woning echt onderscheidt!

Tuin
Ook buiten is het prettig vertoeven! De achtertuin is ingericht met een combinatie van gazon en bestrating. Direct achter de woning is ruimte voor een gezellige zithoek. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Een fijne plek om na een drukke dag te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te komen. Dankzij de combinatie van terras, groen en overkapping biedt de tuin verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden
+ Twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een rustige woonstraat in Wernhout
+ Woning op diverse onderdelen gemoderniseerd in 2020
+ Praktische bergzolder bereikbaar via een vaste trap, met uitbreidingsmogelijkheden
+ Vloerverwarming begane grond en badkamer
+ Negen zonnepanelen van 395 Wp per paneel, geplaatst in 2023
+ Royale garage/berging, verbouwd in 2023, met diverse gebruiksmogelijkheden
+ Eigen oprit met parkeergelegenheid
+ Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen en het centrum van Zundert