Burgemeester Manderslaan 70 Zundert

Zoek je een woning met ruimte, potentie én een centrale ligging in Zundert? Dan is Burgemeester Manderslaan 70 een huis met volop mogelijkheden. De woning staat op een ruim perceel, beschikt over een diepe achtertuin op het zuidoosten, drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage/berging van ca. 31 m². De basis is praktisch en biedt alle ruimte om het huis naar jouw smaak te moderniseren. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Ligging
De woning ligt aan de Burgemeester Manderslaan, naast de weg naar het Laarpark. Je woont hier in het centrum van Zundert met de winkels, supermarkten, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij. Tegelijkertijd zorgen het ruime perceel, de eigen oprit en de diepe achtertuin voor veel privacy en buitenruimte. Een fijne combinatie van centraal wonen en toch volop ruimte om je eigen plek te creëren.

Begane grond
Je komt binnen in de praktische hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met leuk uitzicht op de levendige Burgemeester Manderslaan. Aansluitend is er ruimte voor een eetgedeelte, direct verbonden met de keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, dubbele spoelbak, fornuis met afzuigkap en koelkast. Vanuit het raam kijk je tijdens het koken prettig weg richting de zijtuin, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Onder de trap is een kelder aanwezig, ideaal voor extra voorraad of bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar ook de cv-installatie is geplaatst en waar je via een deur direct naar buiten loopt. Daarnaast beschikt de begane grond over een betegelde badkamer met toilet, wastafel en douche/bad.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Ook is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig. Deze is uitgerust met een toilet, douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het dak.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze royale ruimte is ideaal te gebruiken als extra opbergruimte.

Garage/berging
Naast de woning bevindt zich een ruime garage/berging van ca. 31 m². Deze is voorzien van een kanteldeur, elektra en is bereikbaar via de eigen oprit en tuin. Een fijne ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, hobbyspullen of eventueel een werkbank.

Tuinhuis
Achter in de tuin staat een tuinhuis. Praktisch voor extra opslag of om tuinkussens, gereedschap en andere spullen netjes uit het zicht te bewaren.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is met een diepte van ca. 23 meter verrassend ruim. De tuin is fraai aangelegd met diverse groene beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een terras met tegels, waar je fijn kunt zitten. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier op mooie dagen al vroeg van de zon. De tuin is ook bereikbaar via de eigen oprit, waardoor er een praktische achterom aanwezig is. Bovendien heb je parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
+Gelegen op een ruim perceel met diepe achtertuin op het zuidoosten
+Geliefde locatie in het centrum van Zundert
+Drie ruime slaapkamers
+Badkamer op de begane grond én eerste verdieping
+Ruime garage/berging van ca. 31 m²
+Eigen oprit en achterom aanwezig
+Kozijnen geschilderd in 2023
+Woonkamer voorzien van HR++ beglazing met hardhouten kozijnen
+Asbest dak aanwezig op de garage
+Woning biedt volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren
+Feitelijk waarneembare perceelgrens wijkt af van kadastrale perceelsgrens