Molenzicht 15 E Zundert

Ben jij de ondernemer die op zoek is naar bedrijfsruimte (met kantoor) in een kwalitatief goed verzorgd bedrijfscomplex? Aan de entree van Zundert is een bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit 18 bedrijfsunits, waarvan deze unit vrijgekomen is.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De unit is gelegen op het nieuw gerealiseerd bedrijventerrein Molenzicht op een uitstekende locatie. De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De aansluiting met de N263 ligt op nog geen 200 meter van de units en de snelweg A16/E19 ligt op circa 6 autominuten. Hierdoor zijn er uitstekende uitvalswegen richting Breda, Roosendaal/Rucphen en België.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 1 eigen parkeerplaats op eigen grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard / algemeen:
De opbouw betreft een staalconstructie. De gevelplint is gemetseld en voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen, ramen met isolerende beglazing, puien en buitendeuren. De wanden die de units scheiden zijn opgetrokken uit kalkzandsteen. Het staaldak is geïsoleerd en heeft kunststof dakbedekking. De bedrijfsunit is voorzien van een eigen meterkast met elektra-aansluiting (3x25A), eigen water- en gasaansluiting en brandblusmiddelen.

BEDRIJFSRUIMTE:
De bedrijfsruimte is voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton (kanaalplaat). De vrije hoogte onder de staalconstructie is circa 6 meter. Verwarming geschiedt middels gasgestookte heater. Daarnaast is de bedrijfsruimte voorzien van verlichtingsarmaturen onder het staaldak, een stalen trapopgang, diverse WCD’s en een elektrisch bedienbare overheaddeur.

KANTOOR / PRAKTIJKRUIMTE:
De verdieping (kantoor/praktijkruimte) is uitgevoerd in een betonvloer. De vrije hoogte onder de entresolvloer is circa 2,98 meter. De vrije hoogte op de verdieping tot onder het staaldak is circa 3,00 meter. Middels een stalen trapopgang is de verdieping te bereiken. Er zijn verlichtingsarmaturen onder het staaldak aangebracht. De unit heeft een eigen meterkast met elektra aansluiting (3X25A), eigen water- en gasaansluiting en brandblusmiddelen. De binnendeurkozijnen zijn van hout met stompe deuren. De verwarming is middels een CV ketel en radiatoren.

VERHUURVOORWAARDEN
Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. Huurperiode in overleg, minimaal 1 jaar en bij voorkeur voor langere periode. Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen, btw is niet van toepassing. Toekomstig huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever.