Bredaseweg 7 Zundert

Op een prominente zichtlocatie aan de entree van Zundert bevindt zich dit vrijstaande kantoor verzamelgebouw. Het gebouw beschikt over verschillende kantoorunits op zowel de begane grond als de verdieping en combineert een representatieve uitstraling met een functionele indeling.

Ligging
Het pand is gesitueerd op de hoek van de Bredaseweg en de Willem Passtoorsstraat, op een goed bereikbare en herkenbare locatie. Tegenover het object bevinden zich een medisch centrum (de Welborg) met ruime openbare parkeergelegenheid op het Nassauplein. Tegenover is de bushalte en een pinautomaat. Daarnaast zijn diverse winkels en restaurants op loopafstand gelegen. Op circa 10 autominuten bevinden zich de op- en afritten van de A58 (Roosendaal) en de A16 (Rotterdam–Antwerpen).

Bouwaard
Het kantoorpand is traditioneel gebouwd en uitgevoerd met een betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde spouwmuren en een plastdakconstructie. Het gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing.

Kelder
De kelder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de entree en bestaat uit meerdere ruimten die geschikt zijn voor opslagdoeleinden.

Begane grond
Vanuit de fraaie entree met intercom installatie kunt u via de gang naar een toiletruimte, een pantry, kantoren links en achter en een groter kantoor rechts, welke allen zijn voorzien van verlichtingsarmaturen en deels van airco. De gezamelijke pantry is voorzien van een keukenblok met close in boiler.

Verdieping
De hal op de verdieping met een fraai stalen traphekje met glaspanelen, geeft u toegang tot een toiletruimte, gang met toegang tot een gezamenlijke pantry en kantoren links en achterzijde. Rechts is evenals op de begane grond een grotere kantoorruimte gesitueerd. De pantry is voorzien van een elektrische boiler en een uitstort gootsteen.

Parkeerruimte
Het pand beschikt over diverse parkeerplaatsen (circa 10) op eigen terrein. Openbaar parkeren is mogelijk op het aangrenzende Nassauplein.

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Woongebieden Zundert” heeft het object de enkelbestemming Gemengd, O.a. dienstverlening en kantoren. Voor de volledige bestemmingsregels verwijzen wij u naar het Omgevingsloket of kunt u contact opnemen met Van Hassel Makelaars.

Unit 1) begane grond: 11 m² huurprijs per maand: € 363,- inclusief voorschot en servicekosten
Unit 2) begane grond: 12 m² Verhuurd
Unit 3) begane grond: 21 m² Verhuurd
Unit 4/5) begane grond: 85 m² Verhuurd
Unit 6) 1e verdieping: 23 m² Verhuurd
Unit 7) 1e verdieping: 35 m² huurprijs per maand: € 855,- inclusief voorschot en servicekosten
Unit 8) 1e verdieping: 72 m² huurprijs per maand: € 1.575,- inclusief voorschot en servicekosten

Servicekosten m.b.t. afvalcontainer, schoonmaak entree, gang en toiletten en alarm
Voorschot m.b.t. verwarming, elektra en waterverbruik