Begijneweide 6 e Rijsbergen

Ben jij de ondernemer die op zoek is naar een bedrijfsruimte van ca. 138 m² bvo (met verdieping voor kantoor/opslag/werkruimte) in een recent nieuwgebouwd complex aan de rand van Rijsbergen in een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw?

Ligging:
De unit bevindt zich in het bedrijfsverzamelgebouw gelegen aan de Begijneweide te Rijsbergen, een zijstraat van de Waterman waar al meerdere bedrijven en verschillende vergelijkbare complexen gevestigd zijn. De aansluitingen op de snelweg A58 Breda-Roosendaal, zowel in Breda als in Etten-Leur zijn op ca. 10 autominuten gelegen, de aansluiting op de E19 Rotterdam-Breda-Antwerpen is eveneens op op ca.10 autominuten gelegen (Hazeldonk).

Opleveringsniveau:
De unit is opgetrokken uit een stalen constructie met geïsoleerde betonpanelen, betonnen gewapende begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. Op de verdieping is een raampartij met geïsoleerde beglazing in kunststof kozijnen. Via het geheel verharde buitenterrein is de unit te bereiken. Er is een eigen buitenterrein en ruimte voor één parkeerplaats. De unit is voorzien van een toilet en kitchenette en er zijn op diverse plekken stroompunten. De unit is verder voorzien van een handbediende geïsoleerde overheaddeur, aparte loopdeur met driepuntssluiting en meterkast.

Geen verwarming, wel warm water:
De unit is standaard opgeleverd zonder verwarming. Warm water is er d.m.v. een boiler.
Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Wonen Werken Waterman” heeft dit bedrijfsverzamelgebouw de enkelbestemming Bedrijventerrein.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 40,00 per maand exclusief BTW.

Verhuurvoorwaarden:
Huurovereenkomsten bij voorkeur voor langere periode, minimaal 1 jaar, andere perioden in overleg. Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. De toekomstige huurder wordt gevraagd om zijn gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. De huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever.