Lavendelhof 82

Omschrijving

Dit woonhuis wordt verkocht in opdracht van Thuisvester. In principe komt eenieder in aanmerking voor de koop van dit woonhuis. Bij belangstelling door meerdere kandidaat-kopers kan Thuisvester besluiten om tot loting door een notaris over te gaan. Voor de overdracht van dit woonhuis wordt gewerkt met een vaste (project) notaris.

Algemeen:
Eindwoning met bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en bergzolder. Het woonhuis beschikt over een diepe naar eigen smaak aan te leggen achtertuin.

Ligging:
Het huis is gelegen in een rustig woonhofje met speeltuin. Op korte afstand is de dorpskern van Zundert te bereiken, welke een diversiteit aan winkels, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en supermarkten biedt. Een basisschool en het openbaar vervoer zijn in de nabijheid. Met circa 20 autominuten zijn de steden Breda, Roosendaal en Etten-Leur gelegen. Er is naast de woning voldoende parkeergelegenheid.

Bouwaard:
Traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren met betonnen verdiepingsvloeren, houten kapconstructie gedekt met pannen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (1996). De woning is volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De cv-combiketel (Nefit HR Combi, ca. 2001) is gesitueerd op de bergzolder. De meterkast beschikt over 5 groepen met 1 aardlekschakelaar.

Begane grond:
Entree via hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van staand toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spackplafond en biedt toegang tot de trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is in rechte opstelling geplaatst met boven- en onderkasten, gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. De keuken is voorzien van een tegelvloer, deels tegelwand deels spackwerk en spackwerk op plafond. In de bijkeuken zijn de aansluitingen van de wasmachine en vaatwasser gesitueerd en via de achterdeur is de tuin te bereiken. De berging is voorzien van een tegelvloer, gewit metselwerk en plafond is open tot de nok.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, een vaste kast en via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stuctuurverf wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een dakraam en uitgerust met een bad en wastafel.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken waar de standplaats van de cv-combiketel gesitueerd is. De bergzolder is voorzien van een topgevelraam.

Tuin:
De diepe achtertuin is voorzien van een houten schutting met poort. De achtertuin is aan te leggen naar eigen smaak.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 146 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 321 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energieindex 1.46 Energie einddatum 24-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Combi (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (13.8 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie K Perceelnummer 8908 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties